Mijn favorieten

Bedrijfstaxaties

De crisis die sinds eind 2008 de economische en financiele wereld teisterde, heeft grote gevolgen gehad voor de waarde van vastgoed. Vooral in de eerste jaren na het uitbreken van de crisis, waren er door de afwezigheid van vraag, het uitblijven van transacties en de slechte financierbaarheid nauwelijks referenties/transacties (market evidence) voor handen. Het systeem van financiering van commercieel vastgoed en de wijze van taxeren waarop de financieringen waren gebaseerd bleken onvoldoende betrouwbaar. Er was behoefte aan meer stringente regelgeving. 

De crisis gold als aanleiding om eisen aan taxatierapporten te verscherpen. De AFM en de DNB hebben de markt de kans gegeven zelfregulerend op te treden. Dit leidde tot de oprichting van het PTA (platform taxateurs en accountants). Het PTA heeft in 2013 een rapport uitgegeven "Goed gewaardeerd vastgoed" met daarin 28 aanbevelingen voor taxeren en taxatierapporten. Deze 28 aanbevelingen zijn verder uitgewerkt in "Good practisces". Door de invoering op 1 januari 2016 van een nieuw register voor taxateurs het "NRVT" (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) heeft het PTA haar taak vervult en is inmiddels opgeheven. 

Alle taxateurs ingeschreven bij het NRVT hebben zich geconformeerd aan de bindende adviezen en aanbevelingen zoals hierboven verwoord. Ook de taxateurs van Teer Makelaars en Teer Bedrijfsmakelaars voldoen hieraan. 

Wereldwijd is er een tweetal standaarden die gelden in de taxatieleer. Dat zijn de International Valuation Standards (IVS) en de European Valuation Standards (EVS). De Europese Centrale Bank heeft de EVS bovenaan het overzicht van taxatiestandaarden gesteld. 

Teer Bedrijfsmakelaars is aangesloten bij de NVM, het NRVT (en VastgoedCert) en bovendien als één van de eerste ten weinige axatiebureau's in Nederland bij TeGoVA (The European Group of Valuer's Association). Hierdoor krijgt de opdrachtgever de zekerheid dat een taxatie voldoet aan de hoogste eisen en normen en conform de Europese wet- en regelgeving voor taxaties en taxatiestandaarden wordt uitgevoerd.


 

Referenties en opdrachtgevers


Opdrachtgever Noord-Holland - Bioscoopcomplex
- bioscoopcomplex met 6 zalen, restaurants, bar.

Opdrachtgever Egmond Aan Zee
- Hotel met 30 kamers, zwembad, sauna's, gelegen aan boulevard.

Opdrachtgever Zuid-Kennemerland
- Landgoed van 26 hectare met monumentaal landhuis (bouwjaar 1700) met tuinen, in gebruik als conferentieoord met hotelkamers.

Opdrachtgever Noord-Holland Caravanstalling
- Caravanstalling 11 hallen gelegen op 11 hectare verhard terrein.

Opdrachtgever Uitgeest Erfgoedpark
- Erfgoedpark De Hoop.

Opdrachtgever Jachthaven Uitgeest
- Watersportcomplex, bestaande uit ligplaatsen, haven, havengebouw met -faciliteiten, recreatiewoningen.

Opdrachtgever Zwolle - Kantorencomplex
- Kantorencomplex in historisch centrum.

Opdrachtgever Noord-Holland
- Tankstation

Opdrachtgever Vuren
- Bedrijvencomplex gelegen in het uiterwaardengebied langs de Waal.

Opdrachtgever Hazeldonk (Breda)
- Logistiek centrum op grensovergang met België

Opdrachtgever Maastricht
- Logistiek centrum gelegen aan vaarwater.

Opdrachtgever Beverwijk
- 13 hectare bedrijventerrein met loodsen.

Opdrachtgever Den Helder
- Voormalige marinewerf Willemsoord.

Opdrachtgever Zaltbommel
- Voormalige scheepswerf (9 hectare) met opstallen.

Opdrachtgever Amsterdam
- Brandweerkazernes en (voormalig) hoofdkantoor van de brandweer.

Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring