Kleis 45

Vrijstaande woning met karakter en een heerlijke, diepe tuin

Aan de Kleis mogen wij deze goed onderhouden en karakteristieke vrijstaande woning uit 1910 aanbieden. Een woning met een fijne combinatie van karakter, comfort en vooral veel buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische uitbouw aan de achterzijde en als absolute eyecatcher een waanzinnig diepe tuin vol groen. Hier is volop ruimte om te genieten, te tuinieren en heerlijk buiten te zijn.

Ook de ligging is ideaal. Het NS-treinstation bevindt zich op korte afstand, terwijl je vanuit de woning geen directe overlast van het treinverkeer ervaart. Met de auto bereik je de A9 binnen enkele minuten en zowel het centrum van Uitgeest als Heemskerk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote kunststof raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die is voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Achter de keuken bevinden zich het toilet en de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik en over een inbouwkast. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en in 2021 vernieuwd. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de vliering bereik je de bergzolder, waar de cv-installatie (Remeha, 2019) is opgesteld en waar je extra bergruimte hebt.

En dan de tuin: wat een fijne plek! De tuin ligt op het zuidoosten en is door de enorme diepte op verschillende momenten van de dag zonnig én schaduwrijk. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, groen en gezellige hoekjes. Heb je groene vingers? Dan kun je hier helemaal losgaan. Zo is er ruimte voor een moestuin en staat er achter in de tuin een kas waarin je je eigen groenten kunt kweken. Achterin vind je daarnaast een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de avond van de tuin te genieten. Voor extra bergruimte zijn er bovendien twee houten bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Kortom, een karakteristieke vrijstaande woning met een verrassend grote en groene tuin, gelegen op een fijne plek in Uitgeest. Een woning met sfeer, ruimte en volop mogelijkheden om er je eigen fijne plek van te maken.

Verkoper vertelt:
"Een heerlijke, knusse woning met een fijne sfeer. Het opengewerkte plafond zorgt voor een mooie lichtinval in de keuken en geeft de ruimte extra karakter. De woning ligt in een rustige straat, omdat er geen doorgaand verkeer is. Tegelijkertijd zijn het treinstation, de supermarkt, het zwembad en het oude dorp allemaal dichtbij.
Wat ons echter het meest aantrok, was de diepe tuin. Vooral in het voorjaar is het hier prachtig, wanneer de voorjaarsbloeiers tevoorschijn komen en de bloesembomen in bloei staan. Een heerlijke plek om van de rust en het buitenleven te genieten."

Bijzonderheden:
• Dakisolatie, deels gevelisolatie middels voorzetwanden en overal dubbel glas
• Kunststof en houten kozijnen, schilderwerk netjes bijgehouden
• 7 zonnepanelen (2023)
• Energielabel E
• Royaal perceel (379 m2) met diepe tuin
• Aanvaarding kan vanaf half juni 2027

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.