Catharina van Rennesplaats 22

English text below

Verrassend ruim wonen, met volop mogelijkheden in Haarlem!

Vier woonlagen, volop ruimte en een indeling die je blijft verrassen. Welkom in deze leuke eengezinswoning in Haarlem. Met circa 110 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime bovenste verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Tel daar de fijne tuin, bergruimte, de ruime leefkeuken en energielabel A bij op en je hebt een fijne basis voor jarenlang woonplezier.

Iedere woonlaag van deze woning heeft zijn eigen functie en juist dat maakt het geheel zo prettig. Via de entree op de begane grond stap je de woning binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische opbergkast.

Een verdieping hoger kom je via de overloop in de woonruimte met leefkeuken. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime ingebouwde kast. Handig voor voorraad, huishoudelijke spullen of alles wat je graag binnen handbereik hebt.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

En dan komen we op de bovenste verdieping, misschien wel de grootste verrassing van deze woning! Hier vind je een royale, multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn veelzijdig. Heb je behoefte aan meer slaapkamers? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Door deze verdieping anders in te delen, kunnen hier eventueel nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daarmee kan de woning meegroeien met je woonwensen, nu én in de toekomst.

Een bijzonder detail is het daklicht over de gehele lengte, dat een mooi uitzicht biedt over de omgeving en het geeft deze verdieping net dat beetje extra karakter. Ook aan opbergruimte is gedacht. De verdieping beschikt over ingebouwde kasten, waarvan één de cv-ketel netjes aan het zicht onttrekt. Zo blijft de ruimte praktisch én overzichtelijk.

Aan de voorzijde van de woning ligt de tuin, een fijne plek om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Via de tuin bereik je het ruime plein, waar kinderen alle ruimte hebben om veilig buiten te spelen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand ligt de gezellige binnenstad van Haarlem, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust liggen binnen handbereik.

Verkoper vertelt: "In 2017 zijn wij hier komen wonen en hebben het huis met heel veel liefde opgeknapt. Wij hebben de trappen verplaatst en hebben daarmee met name op zolder extra leefruimte gecreëerd. Het huis ligt op een fijne rustige plek, dicht bij de stad en uitvalswegen. Wij hebben hier met zoveel liefde gewoond en hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier zich hier gaat thuis voelen."

Benieuwd hoe de ruimte in werkelijkheid aanvoelt en wat je hier allemaal kunt realiseren? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten van € 98,- per maand;
- Ruim woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen;
- Praktische berging aanwezig;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Centrum van Haarlem op circa 10 minuten fietsen;
- Uitvalswegen op circa 5 minuten rijden met de auto.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

--------------------

Surprisingly spacious living, with plenty of possibilities in Haarlem!

Four floors, plenty of space and a layout that continues to surprise. Welcome to this lovely family home in Haarlem. With approximately 110 m² of living space and a surprisingly spacious top floor, this property offers plenty of possibilities. Add to that the lovely garden, storage space, spacious open-plan kitchen and energy label A, and you have a wonderful foundation for years of comfortable living.

Each floor of this home has its own function, and that is exactly what makes it so appealing. You enter the property through the entrance on the ground floor, where you will find a toilet, the meter cupboard and a practical storage cupboard.

One floor up, the landing leads you into the living area with its spacious open-plan kitchen. A lovely place where cooking and spending time together take centre stage. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, so you can get started straight away. The landing also features a spacious built-in cupboard, ideal for storing supplies, household items or anything you prefer to keep close at hand.

The second floor features two bedrooms and a bathroom. The well-maintained bathroom is practically designed and includes a walk-in shower, toilet and vanity unit. Connections for a washing machine and tumble dryer are also available here.

And then we reach the top floor, perhaps the biggest surprise of this home! Here you will find a spacious, multifunctional area that can be used entirely according to your own wishes. A comfortable home office, a hobby room or a playroom for the children. The possibilities are endless. Need more bedrooms? That is also an option. By changing the layout of this floor, it may be possible to create two additional bedrooms. This allows the home to adapt to your changing needs, both now and in the future.

A special feature is the skylight extending across the entire length, offering lovely views of the surrounding area and giving this floor that little bit of extra character. Storage space has also been carefully considered. The floor features built-in cupboards, one of which neatly conceals the central heating boiler. This keeps the space both practical and tidy.

At the front of the property, you will find the garden, a lovely place to sit outside and enjoy the fresh air. From the garden, you have direct access to the storage shed of approximately 5 m², ideal for storing bicycles, garden tools and other belongings. Through the garden, you can reach the spacious square, where children have plenty of room to play safely outdoors.

The location is another major advantage. Haarlem's charming city centre is within walking distance, offering a wide variety of shops, restaurants and outdoor cafés. Schools, sports facilities and public transport are also easily accessible. In addition, the main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and the coast are all within easy reach.

The sellers share their story:

"We moved here in 2017 and renovated the house with a great deal of love and care. We relocated the staircases, which allowed us to create additional living space, particularly on the top floor. The house is situated in a lovely, quiet location, close to the city centre and main roads. We have truly loved living here and hope that the next residents will feel just as much at home and enjoy living here as much as we have."

Curious to experience the space for yourself and discover all the possibilities this home has to offer? We would be delighted to show you around during a viewing!

Key features:
- Energy label A;
- Active Homeowners' Association (VvE);
- Monthly service charges of €98;
- Spacious living area spread over four floors;
- Practical storage shed;
- Child-friendly residential environment;
- Haarlem city centre approximately 10 minutes away by bicycle;
- Main roads approximately 5 minutes away by car.

Interested in this property? Engage your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money and worries. You can also find contact details of local and regional NVM buying agents on Funda.