De Klamp 176

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Weidepark: waar dorp en natuur samenkomen

Comfortabel en energiezuinig wonen in een groene nieuwbouwwijk!
Op een mooie locatie waar het dorp en de polder elkaar ontmoeten, verrijst nieuwbouwproject Weidepark. Een groene en rustige woonomgeving met het open landschap om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Deze tussenwoning van het type Boterbloem (bouwnummer 80) biedt circa 108 m² gebruiksoppervlakte, drie slaapkamers en een veelzijdige zolderverdieping. De ontwikkelaar heeft de meerwerk- en afwerkingskeuzes al gemaakt, waardoor je precies weet welke uitvoering je kunt verwachten.

De pluspunten op een rij:
- Circa 108 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over drie woonlagen;
- Drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer;
- Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet;
- Stijlvolle badkamerafwerking met basaltgrijze vloertegels en zandkleurige wandpanelen;
- Wasmachine- en drogeraansluitingen op zolder;
- Luxe RVS deurbeslag en extra elektragroep voor keukenapparatuur;
- Energiezuinige nieuwbouwwoning met kunststof kozijnen;
- Gelegen in een groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met open keuken biedt een fijne leefruimte met toegang tot de compacte buitenruimte met pergola. De woning wordt zonder keuken opgeleverd, zodat je deze geheel naar eigen smaak kunt inrichten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer wordt uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De gekozen afwerking bestaat uit grote basaltgrijze vloertegels (100 x 100 cm) en zandkleurige keramische wandpanelen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouwwoning met eigentijdse uitstraling;
- Kunststof kozijnen en keramische dakpannen;
- Gebouwd volgens de BENG-eisen (Bijna Energieneutraal Gebouw); het definitieve energielabel wordt bij oplevering
vastgesteld;
- Compacte buitenruimte met pergola;
- Keuken niet inbegrepen;
- Sanitair en badkamerafwerking inbegrepen;
- Diverse meerwerkopties reeds geselecteerd;

De gekozen afwerking en meerwerkopties zijn definitief en kunnen niet meer worden gewijzigd.

Meerwerk
Voor deze woning heeft de ontwikkelaar reeds diverse meerwerkopties geselecteerd, waaronder een tweede toilet in de badkamer, luxe RVS deurbeslag, een extra elektragroep voor keukenapparatuur en aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder. De kosten voor dit geselecteerde meerwerk bedragen € 2.645 inclusief btw en komen boven op de vermelde vraagprijs. De gemaakte keuzes zijn definitief en kunnen niet meer worden gewijzigd.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Teer Makelaars Heerhugowaard. Wij vertellen je graag meer!
================================

Weidepark; Where Village Life Meets Nature

Comfortable, energy-efficient living in a green new-build neighbourhood!
In a beautiful location where the village meets the surrounding countryside, the new residential development Weidepark is taking shape. A peaceful, green living environment with open landscapes just around the corner and everyday amenities within easy reach.

This mid-terrace home, type Boterbloem (plot number 80), offers approximately 108 m² of usable floor space, three bedrooms and a versatile attic floor. The developer has already selected the finishes and additional upgrades, giving you a clear picture of what to expect.

Key Features:
- Approximately 108 m² of usable floor space across three levels;
- Three bedrooms plus a versatile attic room;
- Bathroom with shower, washbasin and second toilet;
- Stylish bathroom finishes featuring basalt-grey floor tiles and sand-coloured wall panels;
- Washing machine and dryer connections in the attic;
- Upgraded stainless steel interior door handles and an additional electrical circuit for kitchen appliances;
- Energy-efficient new-build home with uPVC window frames;
- Situated in a green, family-friendly residential neighbourhood.

Layout
Ground Floor
Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase to the first floor. The bright living room with open-plan kitchen area provides a comfortable living space and access to the compact outdoor area with pergola.
The property will be delivered without a fitted kitchen, allowing you to design and install one to suit your personal taste.

First Floor
Landing providing access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom will feature a shower, washbasin and second toilet. The selected finishes include large basalt-grey floor tiles (100 x 100 cm) and sand-coloured ceramic wall panels, creating a modern and timeless appearance.

Second Floor
A fixed staircase leads to the open-plan attic floor. This versatile space is ideal for a home office, hobby room or additional storage. Connections for the washing machine and dryer are also located on this floor.

Additional Features:
- Contemporary new-build home;
- uPVC window frames and ceramic roof tiles;
- Built in accordance with BENG standards (Nearly Zero-Energy Building requirements); the final energy label will be
determined upon completion;
- Compact outdoor area with pergola;
- Kitchen not included;
- Bathroom sanitary fittings and selected finishes included;
- Several additional upgrades already selected;
- All finishing choices and upgrades are final and cannot be changed.

Additional Upgrades and Costs
The developer has already selected several upgrades for this property, including a second toilet in the bathroom, upgraded stainless steel door handles, an additional electrical circuit for kitchen appliances, and washing machine and dryer connections in the attic.

The total cost of these mandatory upgrades is €2,645 including VAT. This amount is not included in the advertised asking price and must be paid in addition to it. All selected upgrades and finishing choices are final and cannot be changed.

Interested in making this your new home? Contact Teer Makelaars Heerhugowaard for more information. We will be happy to assist you!