De Oude Werf 40

Aan De Oude Werf 40 te Heiloo wordt een bedrijfsunit zowel te huur als te koop aangeboden. Het object is gebouwd in 2021 en heeft een totale oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee bouwlagen van ieder circa 50 m².
De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, kantoorwerkzaamheden en showroomdoeleinden. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.

INDELING / OPLEVERINGSNIVEAU:
De begane grond omvat circa 50 m² bedrijfsruimte en is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur. De ruimte beschikt over een toilet, pantry en aansluitingen voor elektra, water en riolering. Het object is gasloos uitgevoerd.
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze beschikt over een betonnen verdiepingsvloer, een systeemplafond met ledverlichting en aansluitingen voor elektra en data. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolatieglas. Beide bouwlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt het object over 8 zonnepanelen met een geschatte jaaropbrengst van circa 2.250 kWh.

GROOTTE:
De totale oppervlakte bedraagt circa 100 m², verdeeld over circa 50 m² op de begane grond en circa 50 m² op de eerste verdieping.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Oude Werf, aan de oostzijde van Heiloo, nabij de woonwijk Ypestein. Heiloo is gelegen in de provincie Noord-Holland.
De locatie is per auto bereikbaar via de omliggende wegen. Zowel Alkmaar als de op- en afrit van de A9 bevinden zich op circa zeven autominuten afstand. Het bedrijventerrein huisvest zowel lokale ondernemers als landelijke bedrijven.

PARKEREN:
Bij het object behoort één eigen parkeerplaats, deze is gelegen voor de unit.

BESTEMMING:
Volgens de aangeleverde informatie valt het object binnen het bestemmingsplan 'Zuid-oost' van de gemeente Heiloo en heeft het de bestemming 'Bedrijf'.
Huurder/ koper dient zelf te onderzoeken of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming en regelgeving zijn toegestaan. Meer informatie is beschikbaar via www.omgevingswet.overheid.nl.

OPLEVERING:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige keuken en vloerbedekking.
Aanvaarding in overleg.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Heiloo
Sectie: D
Nummer: 5445 A6

HUURPRIJS
€ 1150,- per maand, exclusief btw.
De servicekosten bij verhuur zijn in overleg.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
De servicekosten bij verkoop bedragen € 136,98,- per maand, exclusief btw.

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, met toepassing van basisjaar 2015 = 100.
De huurprijs wordt vermeerderd met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

HUURBETALING:
Per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bij verhuur een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met btw. Bij verkoop een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

HUURTERMIJN:
In overleg.

VOORBEHOUDEN BIJ VERHUUR:
– Goedkeuring en toestemming verhuurder;
– Positieve uitkomst krediettoets ter beoordeling van verhuurder.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot nader overleg en het uitbrengen van een voorstel en is geheel vrijblijvend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Gegevens kunnen gebaseerd zijn op mondelinge informatie. Kandidaten hebben een eigen onderzoeksplicht.
Voor nadere informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0251-212102.