Dorpsstraat 226

Bekijk foto’s Meer informatie

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 155 m²
Aantal slaapkamers: 4

Omschrijving.

Een verborgen parel aan de Dorpsstraat met verrassend veel ruimte, direct aan het vaarwater!

Achter de karakteristieke gevel van deze bijzondere woning schuilt een verrassend ruim en comfortabel thuis. Met een in 2024 geheel vernieuwde benedenverdieping waarbij het voor- en achterhuis met elkaar verbonden zijn. Met een nieuwe badkamer, keuken, wc, ‘tuinkamer’ en rondom aangelegde tuin is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. En dat allemaal met het vaarwater letterlijk aan je voeten!

Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier bereik je de badkamer met wastafel en inloopdouche, het separate toilet en een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast geeft de hal toegang tot het woongedeelte, de ‘tuinkamer’ en de eerste verdieping.

De sfeervolle leefruimte vormt het hart van de woning. De vernieuwde benedenverdieping zorgt voor een fijne hoeveelheid extra leefruimte en de moderne keuken uit 2024 beschikt over een praktische pantry. Een gezellige plek om samen te koken, eten en ontspannen. Het achterhuis/de tuinkamer en de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis. Via de openslaande deuren staat deze ruimte mooi in verbinding met buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, een praktische inloopkast en een separaat toilet. Dankzij de dakkapel uit 2017 is hier een heerlijk ruime slaapkamer ontstaan. Extra leuk: vanuit bed zie je 's ochtends de zon opkomen!

Ook buiten is het volop genieten. De professioneel aangelegde tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende fijne zitplekken. Vanuit je eigen tuin stap je zo het water op om te varen, kanoën of suppen. Ook zwemmen en vissen kan hier en in een goede winter stap je zo het ijs op. Via het Rijk der Duizend Eilanden en de sluis vaar je zo richting onder andere Alkmaar en Schagen.

Verder heeft de woning een inpandige berging met vloerverwarming, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via een achterom kom je in de tuin met nog een los schuurtje.

De ligging aan de Dorpsstraat combineert de sfeer van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Museum BroekerVeiling ligt om de hoek en ook winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Kortom: een karaktervolle en verrassend ruime woning met een geheel vernieuwde benedenverdieping, moderne keuken, drie slaapkamers, multifunctionele kamer én een heerlijke tuin rondom direct aan het vaarwater.

Verkoper verteld: “ Het prachtige uitzicht over het water geeft je een continue vakantiegevoel.
Hier kun je het voorbijtrekken van de zon, de maan, de sterren en de seizoenen intens beleven”

Bijzonderheden:
- Benedeverdieping twee jaar geleden volledig aangepakt;
- Moderne keuken uit 2024;
- Vloerverwarming op een deel van de begane grond;
- Voorzien van een pvc-vloer;
- Extra slaap-/werkkamer op de begane grond;
- Badkamer op de begane grond met inloopdouche;
- Grote extra dakkapel geplaatst in 2017;
- Tuin rondom met meerdere aanlegplekken;
- Praktische schuur en achterom;
- CV ketel uit 2024;
- Waterontharder aanwezig;
- Buitenschilderwerk circa twee jaar geleden uitgevoerd.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.