Ooievaarstraat 13

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Sfeervolle stadswoning met karakter en een heerlijke stadstuin

Op zoek naar een sfeervolle stadswoning waar karakter, comfort en een fijne ligging samenkomen? Deze charmante hoekwoning heeft het allemaal. Gelegen op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad, woon je hier heerlijk rustig in een kindvriendelijke omgeving, met alle levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De woning onderscheidt zich door de prettige hoekligging, de karakteristieke erker en de mooie lichtinval. De royale glazen pui aan de tuinzijde zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de stadstuin direct bij de leefruimte wordt betrokken en een heerlijk verlengstuk van de woning vormt. Ook aan comfort en gebruiksgemak is gedacht. De fraaie, nieuwe keuken geeft de begane grond een eigentijdse uitstraling, terwijl de stijlvolle visgraat pvc-vloer zorgt voor een warme en luxe sfeer. Op de eerste verdieping maken de rechte wanden de ruimtes bijzonder praktisch en efficiënt in te delen.

De hoekligging biedt daarnaast een verrassend praktisch voordeel: in de berging is dankzij de gunstige positie extra gebruiksgemak te vinden voor bijvoorbeeld het stallen van een bakfiets of motor. Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud zijn belangrijke stappen gezet. Zo beschikt de woning over zes zonnepanelen uit 2024 en zijn het dak en de goten volledig vernieuwd.

Kortom: een sfeervolle, lichte en praktische stadswoning op een fijne locatie, waar je rustig woont met de binnenstad op loopafstand. Een huis met karakter én met oog voor hedendaags wooncomfort.

Indeling: entree/hal met o.a. provisieruimte, de toiletruimte, alsmede een fraaie glazen toegangsdeur. De vernieuwde keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is heerlijk ruim van opzet. De verzorgde stadstuin is voorzien van een flinke berging met o.a. de opstelling voor het witgoed.
1e verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de zolder (met extra raam). 3-tal slaapkamers met rechte wanden alsmede de badkamer.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.