Stap 1. Ontdek hoeveel je kunt lenen
Voordat je op zoek gaat naar een nieuwe woning, is het verstandig om te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Misschien is je inkomen veranderd sinds je jouw huidige woning kocht of heb je inmiddels een deel van je hypotheek afgelost.
Hoeveel je kunt lenen, hangt onder andere af van je inkomen, financiële verplichtingen, de actuele hypotheekrente en de waarde van je huidige woning.
Onze hypotheekadviseurs kijken niet alleen naar je maximale hypotheek, maar ook naar de maandlasten die bij jouw situatie en toekomstplannen passen. Zo weet je met welk budget je gericht op zoek kunt naar je volgende woning.
Wil je meer weten over de mogelijkheden? Ontdek hoe Teer je kan helpen bij een huis kopen.
“Bij doorstromers kijken we niet alleen naar wat er mogelijk is met een nieuwe hypotheek, maar ook naar de voordelen van de bestaande hypotheek. Juist daar liggen soms interessante mogelijkheden”, legt hypotheekadviseur Bert uit.
Stap 2. Bekijk hoeveel overwaarde je hebt
De kans is groot dat je huidige woning meer waard is geworden sinds je deze hebt gekocht. Is de waarde van je woning hoger dan je openstaande hypotheekschuld? Dan heb je overwaarde.
Deze overwaarde kun je gebruiken voor de aankoop van je volgende woning. Bijvoorbeeld om een deel van de aankoopprijs te financieren, waardoor je mogelijk minder hoeft te lenen.
Houd er wel rekening mee dat de bijleenregeling invloed kan hebben op je hypotheekrenteaftrek. Gebruik je de overwaarde niet voor je nieuwe woning, dan is de rente over een deel van je nieuwe hypotheek mogelijk niet aftrekbaar.
Benieuwd hoeveel je woning waard is? Onze makelaars helpen je graag om inzicht te krijgen in de actuele marktwaarde van je woning. Zo weet je beter welke mogelijkheden je hebt om door te stromen.
Stap 3. Kun je jouw huidige hypotheekrente meenemen?
Heb je een hypotheek met een lage rente? Dan wil je die natuurlijk het liefst behouden wanneer je gaat verhuizen.
Bij sommige hypotheekaanbieders kun je gebruikmaken van een verhuisregeling. Hiermee kun je onder bepaalde voorwaarden je huidige hypotheekrente meenemen naar je volgende woning. Dit geldt meestal voor maximaal het bedrag van je bestaande hypotheek en voor de resterende rentevaste periode.
Heb je voor je nieuwe woning een hogere hypotheek nodig? Dan wordt voor het aanvullende bedrag doorgaans een nieuwe rente afgesproken.
Niet iedere hypotheekaanbieder biedt dezelfde mogelijkheden. Onze hypotheekadviseurs bekijken daarom of het meenemen van je hypotheekrente mogelijk en financieel aantrekkelijk is, of dat een nieuwe hypotheek beter bij je past.
Stap 4. Een nieuw huis kopen voordat je huidige woning is verkocht
Heb je jouw droomwoning gevonden, maar is je huidige huis nog niet verkocht? Dan kan een overbruggingshypotheek uitkomst bieden.
Met een overbruggingshypotheek kun je onder bepaalde voorwaarden alvast een deel van de verwachte overwaarde van je huidige woning gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis. Zodra je oude woning is verkocht en de verkoopopbrengst beschikbaar komt, los je de overbruggingshypotheek af.
Houd er wel rekening mee dat je tijdelijk dubbele woonlasten kunt hebben. Je betaalt mogelijk voor je huidige hypotheek, je nieuwe hypotheek en de overbruggingshypotheek.
Onze hypotheekadviseurs brengen vooraf in kaart wat dit betekent voor jouw financiële situatie. Zo weet je welke mogelijkheden er zijn en voorkom je financiële verrassingen tijdens je verhuizing.
Stap 5. Kies de hypotheek die bij jouw volgende stap past
Een nieuwe woning betekent vaak ook een nieuwe financiële situatie. Misschien wil je groter wonen, juist lagere maandlasten of extra geld reserveren voor een verbouwing.
Als onafhankelijk hypotheekadviseur vergelijkt Teer de mogelijkheden bij meer dan 40 geldverstrekkers. Daarbij kijken we niet alleen naar de rente, maar ook naar de voorwaarden, je bestaande hypotheek en je toekomstplannen.
Heb je jouw volgende woning gevonden en is je bod geaccepteerd? Dan begeleiden we je bij het regelen van de financiering. Van het verzamelen van de benodigde documenten tot de definitieve hypotheekaanvraag.
Ook onze aankoopmakelaar helpt je graag bij het vinden en aankopen van je volgende woning.
Klaar voor de volgende stap?
Of je nu groter wilt wonen, juist kleiner wilt gaan wonen of benieuwd bent naar de overwaarde van je huidige woning: een goede voorbereiding begint met inzicht in je financiële mogelijkheden.
Onze hypotheekadviseurs helpen je graag om te ontdekken wat er mogelijk is met je huidige hypotheek en wat dit betekent voor de aankoop van je volgende woning.
Benieuwd naar jouw mogelijkheden als doorstromer? Je kunt eenvoudig een hypotheekgesprek aanvragen bij een van onze hypotheekadviseurs. Tijdens een gratis en vrijblijvend eerste gesprek krijg je inzicht in jouw financiële situatie en ontdek je welk aankoopbudget bij je past.
