De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Voor veel huiseigenaren betekent dit dat hun woning inmiddels meer waard is dan de openstaande hypotheek, dus er is sprake van overwaarde. Maar wat kun je daar nu precies mee en waarom is het verstandig om dit te bespreken met een hypotheekadviseur?
Wat is overwaarde?
Overwaarde ontstaat doordat je woning in waarde stijgt of omdat je al een deel van je hypotheek hebt afgelost. Dit eigen vermogen zit “vast” in je huis, maar kan in veel gevallen worden benut. Een hypotheekadviseur kan samen met jou bekijken welke mogelijkheden er zijn en wat het beste past bij jouw situatie en toekomstplannen.
Investeren in je woning
Een veelvoorkomende optie is het gebruiken van de overwaarde voor een verbouwing of verduurzaming. Denk aan een nieuwe keuken, extra slaapkamer of zonnepanelen. Je verhoogt hiermee niet alleen je wooncomfort, maar vaak ook de waarde van de woning.
Andere mogelijkheden
Daarnaast kan overwaarde worden ingezet voor andere doelen. Bijvoorbeeld om een tweede woning of vakantiehuis te financieren, je kinderen te helpen met een schenking of om wat financiële ruimte te creëren voor later. Uiteraard hangt dit samen met je inkomen, leencapaciteit, hypotheekrente en de voorwaarden van de geldverstrekker.
Zoals hypotheekadviseur Roy het mooi samenvat:
“Veel mensen weten wel dat ze overwaarde hebben, maar niet dat ze er echt iets mee kunnen doen. Een goed advies kan het verschil maken tussen een gemiste kans en een slimme investering in de toekomst.”
Samen naar de beste oplossing
Een hypotheekadviseur helpt je niet alleen bij de keuze voor het juiste product, maar ook bij het maken van een gezonde financiële planning. Soms is het verstandig de overwaarde te laten zitten als extra buffer, in andere gevallen kan benutten juist slim zijn.
Kortom: overwaarde is geen vanzelfsprekende spaarpot, maar een waardevolle kans die je met de juiste begeleiding optimaal kunt benutten.
