Aan de Kromme Sloot 125

UITGEEST

€ 635.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 2008

Woonoppervlakte 174 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Stijlvol wonen op een toplocatie!

Deze stijlvolle woning aan de Kromme Sloot, gelegen in de populaire wijk Waldijk, heeft energielabel A, 25 zonnepanelen en een zonnige achtertuin. Gebouwd in karakteristieke jaren ’30-stijl, biedt de woning een moderne, ruime uitgebouwde (174m2!) en volledig afgewerkte binnenruimte.

Bij binnenkomst valt direct de royale ruimte op. De entree biedt toegang tot een modern toilet en de sfeervolle woonkamer aan de straatzijde. De open keuken en woonkamer zijn gescheiden door stalen dubbele taatsdeuren met glazen zijpanelen. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en een strakke grijze gietvloer, die naadloos doorloopt naar de eetkamer. Aan de achterzijde van de woning is een extra hal gecreëerd met veel opbergruimte, inclusief maatwerkkasten. Het aanbouwgedeelte heeft vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een Quooker, gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een achterom die uitkomt bij een speeltuin. Daarnaast is er een houten berging en een royale overkapping, perfect om tot in de late uurtjes buiten te genieten. De speeltuin is ideaal voor kinderen en ligt veilig achter het huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Ook is er een apart toilet op de overloop.

De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een trap naar de vide, waar een gezellige kantoorruimte is gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de Kromme Sloot.

De sloot staat in verbinding met het Uitgeestermeer – ideaal voor een eigen bootje, aangezien de woning beschikt over een eigen ligplaats!

Het NS-station, sportverenigingen, basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand, evenals het bos en het strand. Binnen een half uur ben je met de auto of trein in steden als Alkmaar, Amsterdam, Haarlem of op Schiphol.

Verkoper vertelt:
Ruim 17 jaar hebben we met heel veel plezier in dit huis gewoond en hebben we de woning steeds een beetje mooier gemaakt. Om af en toe de deuren tussen de woonkamer en keuken dicht te doen, vonden we een uitkomst. Door het vele glas is de woning licht, en zowel voor als achter is er een ruim uitzicht. Door de sloot en de speeltuin zijn de over- en achterburen verder weg. We laten een heerlijk huis achter met veel mooie herinneringen, die we de nieuwe bewoners ook graag gunnen.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning op een perceel (174 m²);
- Eigen ligplaats voor de deur;
- 174 m² woonoppervlak;
- Aanbouw 2020 (uitbreiding woning en bijkeuken);
- Tuin op het zuidoosten met houten berging met overkapping en een achterom;
- 25 zonnepanelen uit 2019;
- Dakkapellen aan beide kanten van de woning;
- CV-Ketel uit 2024;
- Energielabel A:

Interesse in deze fijne woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen
Isolatie: volledig geisoleerd