Aan de Kromme Sloot 54

UITGEEST

€ 775.000,- k.k.

woonhuis geschakelde twee onder een kapwoning

Bouwjaar 2008

Woonoppervlakte 162 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Solide en royale gezinswoning met garage in geliefde woonwijk

In de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Waldijk" in Uitgeest staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage, zonnepanelen en laadpaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², energielabel A en een slimme indeling is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels, sportvoorzieningen, het NS station en de uitvalsweg A9 vlakbij. En als extra pluspunt: de woning ligt direct aan het vaarwater dat je naar het Uitgeestermeer leidt!

Via de eigen oprit loop je naar de voordeur. Hier tref je de verzorgde entree met garderobe en toilet. Bij binnenkomst in de kamer valt direct het ruimtelijke gevoel op. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur van circa twee jaar oud en biedt alle ruimte om fijn te koken. De keuken staat in verbinding met de eetkamer, waar de erker met sfeervolle glas-in-looddetails voor een warme uitstraling en veel daglicht zorgt. De paneeldeuren benadrukken het klassieke karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een comfortabele zithoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

Via de openslaande tuindeuren stap je direct de brede achtertuin in, een verlengstuk van de woonkamer waar je op zonnige dagen tot in de late uurtjes geniet van het buitenleven. Extra praktisch: de garage is ook vanuit de tuin toegankelijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van rolluiken en horren. De centraal gelegen badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en luxe uitgevoerd. Dankzij de dubbele douche kan je hier met meerdere personen efficiënt én stijlvol douchen. De vloerverwarming zorgt voor prettig comfort. De tweede verdieping verrast met zijn veelzijdigheid: een volledige woonverdieping, verdeeld in twee ruime slaapkamers en een wasruimte/berging. Zoek je een rustige werkplek, dan is deze verdieping hier eveneens ideaal voor. De ruimtes zijn voorzien van diverse dakkapellen met kunststof kozijnen.

Verkoper vertelt: "We vinden dit zo’n fijne plek dat we niet verwacht hadden te vertrekken, maar de komst van een vijfde kindje deed de behoefte aan een extra kamer groeien. We hebben genoten van het comfort in en rondom huis, zoals de ruime woonkamer, de kinderen die onbezorgd in de tuin konden spelen en de carport waardoor we altijd droog in en uit de auto konden stappen. Maar misschien wel het meest gaan we de fijne buren missen, als het zou kunnen zouden we hen meeverhuizen."

Kortom: een ruime, piekfijn onderhouden en duurzame gezinswoning op een perfecte locatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Benieuwd naar dit huis? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij laten de woning graag aan je zien.

Bijzonderheden:
- Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk;
- Grote steden snel bereikbaar, NS station en uitvalsweg A9 op 5 minuten;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Garage met eigen oprit, voorzien van elektrische laadpaal;
- Royale woonoppervlakte van 162 m2;
- Duurzaam A-label met zonnepanelen.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: volledig geisoleerd

Energie

Energielabel: A
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Remeha Quinta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 162 m²
Perceeloppervlakte: 245 m²
Inhoud: 657 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 20 m²
Buitenruimte oppervlakte: 7 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Buitenruimte

Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 82 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging