Arendsweg 63

BEVERWIJK

€ 475.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1928

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’20-woning

Welkom aan de Arendsweg 63, een prachtige voormalige directeurswoning uit 1928 compleet met een vrijstaande garage en gelegen aan een van de meest iconische straten van Beverwijk. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ligt ook op loopafstand van het gezellige stadscentrum, winkelcentrum De Plantage en het Kennemer Theater.

De extra brede woning biedt een unieke combinatie van historische allure en hedendaags wooncomfort, een royale werkkamer aan de voorzijde, een zonnige tuin op het oostzuidoosten en een volledig geïsoleerde garage.
De woning is met zorg onderhouden: in 2016 zijn de gevels professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tegelijkertijd zijn de kozijnen op de begane grond vervangen en voorzien van dubbele beglazing ( HR++). In 2024 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd, waardoor de uitstraling optimaal is zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter.

De karakteristieke gevel van de woning springt direct in het oog, met een charmante erker aan de voorzijde. Via de voortuin bereik je de uitnodigende entree, die je meteen het gevoel van de jaren ’20 laat ervaren. Links van de hal bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal als thuiskantoor, studieruimte of gezellige speelkamer. Dankzij de extra brede begane grond ervaar je een aangename ruimtelijkheid en dat wordt versterkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, waar authentieke elementen zoals de schouw met werkende open haard, hoge plafonds, openslaande deuren en een houten vloer het karakter van het huis benadrukken.

De keuken is praktisch ingedeeld en biedt evenals de openslaande deuren in de woonkamer directe toegang tot de omsloten achtertuin waar je -door de gunstige ligging- het hele jaar door kunt genieten van de zon. Hoewel deze ruimte gemoderniseerd kan worden, vormt zij een solide basis voor een eigentijdse inrichting.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloopkast en badkamer. De twee grotere kamers zijn voorzien van rolluiken en inbouwkasten. De kleinste slaapkamer is voorzien van een charmante dakkapel. Alle slaapkamers beschikken over dubbele beglazing. De badkamer is recent gemoderniseerd, waarbij de originele vloer als charmante verwijzing naar het verleden behouden is gebleven. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon dat prachtig uitzicht biedt op de tuin, naastgelegen Onze-Lieve-Vrouw van Goede Raadkerk de voormalige Heilige Hartschool.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een lichte extra slaapkamer zijn gesitueerd. Deze verdieping biedt niet alleen extra woonruimte, maar ook voldoende opbergruimte en een unieke sfeer dankzij de originele doorkijkramen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 120 m²;
- Energielabel E;
- Gelegen aan een van de oudste straten van Beverwijk, op korte afstand van het centrum;
- Diverse authentieke details zorgvuldig behouden;
- Extra brede woning met aparte werkkamer aan de voorzijde;
- Klassieke gevel, in 2016 professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met wasmachineaansluiting;
- Asbestclausule, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas