Algemeen0251 233 023
Teer Alkmaar072 512 3402
Teer Beverwijk0251 229 225
Teer Castricum0251 745 630
Teer Heemskerk0251 233 023
Teer Heerhugowaard072-3030445
Teer Heiloo072 210 0209
Teer Hoorn0229 745 213
Teer Uitgeest0251 320 207

Boekenstein 80

HEILOO

nieuw

€ 495.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1977

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Gemoedelijk wonen in een groene woonwijk

Wat een heerlijk plekje is dit! Niet voor niets is hier met veel liefde gewoond. Deze nette tussenwoning, gelegen in een rustige en groene buurt, is klaar voor nieuwe bewoners. De woning is netjes onderhouden en voorzien van een zuinig energielabel B. Dankzij de ligging aan een voetpad geniet je hier van veel privacy: geen overburen en geen auto’s direct voor de deur, terwijl er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid is. De wijk is ideaal voor gezinnen door het bestemmingsverkeer en de vele groene speeltuintjes. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Het Hoekstuk. Ook fiets je hiervandaan zo naar de duinen en Egmond aan Zee.

Via het looppad door de voortuin bereik je de voordeur. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote ramen aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de groen aangelegde tuin. De zonnige zit- en eethoek zijn tuingericht en aan de voorzijde tref je de keuken. Deze is in 2019 is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werkruimte. Daarnaast beschik je over een ruime berging aan de voorzijde van de woning, deze is toegankelijk vanuit de woning maar ook direct van buiten.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, voorzien van dakkapel (2021) met kunststof kozijnen over de volledige breedte van de woning. Wat een ruimte geeft dit! Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en beschikt daarnaast over bergruimte achter de schotten aan de voorzijde.

De groene, sfeervolle achtertuin bereik je via de openslaande deuren. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt tevens over een houten berging. Daarnaast is er nog een praktische, verwarmde en geïsoleerde berging in de voortuin, ideaal voor fietsen of gereedschap en ook bereikbaar vanuit de hal.

Verkoper vertelt: "Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond, het rustige steegje met lieve buren en veel privacy. Ideaal met een speeltuin en scholen om de hoek. Het huis is heel fijn, licht en zonnig, het is dat wij met onze 3 kinderen meer ruimte willen, anders waren we zeker niet weg gegaan."

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke en groene woonwijk;
- Riante dakkapel over gehele breedte (2021);
- Tuin op het zuiden;
- Energielabel B en goed onderhouden;
- Centraal gelegen nabij winkelcentrum Het Hoekstuk.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas