Breestraat 101

Omschrijving

READ ENGLISH TRANSLATION BELOW

Werken in stijl: kantoorruimte te huur in monumentale pastorie in het centrum van Beverwijk

Momenteel te huur:
- kamer 1.12 1e verdieping (groot 31 m²), huurprijs € 310,- excl. btw. per maand, servicekosten € 117,94 per maand;
- kamer 0.05 beg. grond (groot 44 m²), huurprijs € 875,- excl. btw per maand, servicekosten € 229,88 per maand;
- kamer 2.01 2e verdieping (groot 32 m2) beschikbaar per 1 februari 2026, huurprijs € 320,- excl. btw per maand,
servicekosten € 229,13 per maand
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte.

Een inspirerende werkomgeving met historie en karakter
Stap binnen in een bijzondere werkomgeving in het hart van Beverwijk. In deze voormalige pastorie, een prachtig monumentaal herenhuis, komt werken tot leven. De statige uitstraling, de authentieke details en de rust van de gezamenlijke achtertuin maken dit een inspirerende plek voor ondernemers die kiezen voor kwaliteit én karakter. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor dienstverleners, adviseurs, creatieve ondernemers of zzp’ers die op zoek zijn naar een representatieve en sfeervolle kantoorplek.

Slim ingedeeld en direct inzetbaar
De kantoorruimtes vanaf circa 31 m² BVO bevindt zich op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping van het pand en bestaan uit een zelfstandige kamer met toegang via een gemeenschappelijke entree en trapopgang. Je maakt gebruik van gezamenlijke voorzieningen zoals de keuken, toiletten en de groene achtertuin. De ruimtes zijn overzichtelijk, licht en functioneel ingedeeld. Ideaal om direct aan de slag te gaan.

Voor jou als ondernemer speelt duurzaamheid een belangrijke rol.
Omdat het pand een rijksmonument is, is een energielabel niet verplicht. Toch biedt deze karaktervolle werkomgeving volop mogelijkheden om op een bewuste manier te werken. Door slim gebruik te maken van de gedeelde voorzieningen en de centrale ligging verminder je jouw ecologische voetafdruk zonder in te leveren op comfort of uitstraling.

Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid
De locatie aan de Breestraat betekent werken in het bruisende centrum van Beverwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bereikt het pand eenvoudig per fiets, auto of openbaar vervoer. De nabijgelegen A22 en A9 zorgen voor een snelle verbinding met steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Achter het pand bevindt zich een groot parkeerterrein (betaald of via vergunning), ideaal voor jou én je bezoekers.

Interesse? Neem contact met ons op!
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere kantoorruimte? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw onderneming perfect tot zijn recht komt aan de Breestraat 101 in Beverwijk.

Bijzonderheden:
- Vanaf ca. 31 m² BVO (31 m² kantoorruimte + 14,25 m² algemene ruimte)
- Gelegen in karakteristiek 18e-eeuws herenhuis;
- Marmeren vloeren, paneeldeuren en balkenplafond;
- Representatieve ruimtes op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping;
- Gezamenlijk gebruik van entree, keuken, toiletten en achtertuin;
- Voorzien van alarmsysteem;
- Gezamenlijk gebruik van pantry en toiletten per verdieping;
- Centrale ligging in Beverwijk;
- Gelegen in het centrum van Beverwijk, nabij winkels en voorzieningen;
- Op loopafstand van het treinstation;
- Nabij A9 en A22;
- Geschikte voor diverse zakelijke doeleinden;
- Betaald parkeren of via parkeervergunning in de directe omgeving;
- Bestemming Breestraat e.o., bestemming Centrumdoeleinden-1, waarbij detailhandel, dienstverlening en kantoor wordt
toegestaan. Neem contact op met Gemeente Beverwijk voor meer informatie;
- Oplevering in huidige staat;
- Geen energielabel verplicht i.v.m. rijksmonumentstatus


Informatie huurovereenkomst:
- Huurprijs vanaf € 310,- per maand excl. btw en afhankelijk per kamer
- Servicekosten vanaf € 117,94 per maand excl. btw en afhankelijk per kamer (o.a. schoonmaak algemene ruimte, glasbewassing buitenzijde, verbruik warmte, elektra en water);
- Waarborgsom: drie maanden huur te vermeerderen met btw
- Huurovereenkomst ROZ model kantoorruimte termijn 1 jaar (verlenging van telkens 1 jaar);
- Jaarlijkse indexering van toepassing conform consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Werk in een pand met klasse en karakter – en geef jouw onderneming de ruimte die het verdient!

=================================================================

Work in Style: Office Space for Rent in a Monumental Vicarage in the Heart of Beverwijk

Currently available:
- Room 1.12, 1st floor (31 m²), rent €310 excl. VAT per month, service charges €117.94 per month;
- Room 0.05, ground floor (44 m²), rent €875 excl. VAT per month, service charges €229.88 per month;
- Room 2.01, 2nd floor (32 m²), available from February 1, 2026, rent €320 excl. VAT per month,
service charges €229.13 per month.
The lease agreement is based on the ROZ model for office space.

An Inspiring Workplace Full of History and Character
Step into a unique working environment in the heart of Beverwijk. This former vicarage, a beautifully preserved monumental townhouse, brings your work to life. Its stately appearance, authentic details, and the tranquility of the shared garden make it an inspiring location for entrepreneurs who value both quality and character.

These spaces are ideally suited for service providers, consultants, creative professionals, and freelancers seeking a representative and atmospheric office setting.

Smartly Designed and Ready for Use
The offices, starting from approximately 31 m² GFA, are located on the ground and first floors of the building. Each consists of a private room accessible via a shared entrance and staircase. Tenants share common facilities such as the kitchen, restrooms, and the green rear garden.
The spaces are bright, well-organized, and functional — ideal for getting started right away.

Sustainability for the Conscious Entrepreneur
As a national monument, the building is exempt from an energy label requirement. Nonetheless, this characterful workplace offers many opportunities to work sustainably. By using shared facilities efficiently and taking advantage of its central location, you can reduce your ecological footprint without compromising on comfort or appearance.

Central Location with Excellent Accessibility and Parking
Situated on the Breestraat, you’ll be working in the vibrant center of Beverwijk, with all amenities within easy reach. The property is easily accessible by bicycle, car, or public transport. The nearby A22 and A9 motorways provide quick connections to Haarlem, Alkmaar, and Amsterdam.

A large (paid or permit-based) parking area is located directly behind the building — convenient for both you and your visitors.

Interested? Contact Us!

Would you like to learn more about this unique office space? Contact us today to schedule a viewing and discover how your business can thrive at Breestraat 101 in Beverwijk.

Key Features
Approx. 31 m² GFA (31 m² office space + 14.25 m² common area)
Located in a characteristic 18th-century townhouse
Marble floors, panel doors, and beamed ceilings
Representative spaces on the ground, first, and second floors
Shared use of entrance, kitchen, restrooms, and garden
Equipped with an alarm system
Shared pantry and restroom facilities per floor
Centrally located in Beverwijk
In the city center, close to shops and amenities
Within walking distance of the train station
Near A9 and A22 motorways
Suitable for various business purposes
Paid parking or permit parking available nearby
Zoning: Breestraat and surroundings, “Centrumdoeleinden-1” – allowing retail, services, and offices (contact the Municipality of Beverwijk for details)
Delivery in current condition
No energy label required due to national monument status

Lease Information
Rent from €310 per month excl. VAT (depending on the room)
Service charges from €117.94 per month excl. VAT (including cleaning of common areas, exterior window cleaning, heating, electricity, and water)
Deposit: three months’ rent plus VAT
ROZ office space lease agreement – 1-year term (renewable annually)
Annual rent indexation in accordance with the Consumer Price Index (CPI) “All Households” (2015 = 100), as published by Statistics Netherlands (CBS)
Work in a building with class and character — and give your business the space it deserves!

Would you like me to make this version more polished and marketing-ready (for example, suitable for a real estate brochure or website listing)?

Kenmerken