Breestraat 101

Omschrijving

READ ENGLISH TRANSLATION BELOW

Werken in stijl: kantoorruimte te huur in monumentale pastorie in het centrum van Beverwijk

Momenteel te huur:
- kamer 2.01 2e verdieping (groot 61 m2) beschikbaar per 1 februari 2026, huurprijs € 610,- excl. btw per maand,
servicekosten € 229,13 per maand excl. btw.
- kamer 1.08 1e verdieping (groot 17,57 m²), huurprijs € 290.- excl. btw per maand, servicekosten € 65,89 per maand excl.
btw.
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte.

Een inspirerende werkomgeving met historie en karakter
Stap binnen in een bijzondere werkomgeving in het hart van Beverwijk. In deze voormalige pastorie, een prachtig monumentaal herenhuis, komt werken tot leven. De statige uitstraling, de authentieke details en de rust van de gezamenlijke achtertuin maken dit een inspirerende plek voor ondernemers die kiezen voor kwaliteit én karakter. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor dienstverleners, adviseurs, creatieve ondernemers of zzp’ers die op zoek zijn naar een representatieve en sfeervolle kantoorplek.

Slim ingedeeld en direct inzetbaar
De kantoorruimtes vanaf circa 17,57 m² BVO bevindt zich op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping van het pand en bestaan uit een zelfstandige kamer met toegang via een gemeenschappelijke entree en trapopgang. Je maakt gebruik van gezamenlijke voorzieningen zoals de keuken, toiletten en de groene achtertuin. De ruimtes zijn overzichtelijk, licht en functioneel ingedeeld. Ideaal om direct aan de slag te gaan.

Voor jou als ondernemer speelt duurzaamheid een belangrijke rol.
Omdat het pand een rijksmonument is, is een energielabel niet verplicht. Toch biedt deze karaktervolle werkomgeving volop mogelijkheden om op een bewuste manier te werken. Door slim gebruik te maken van de gedeelde voorzieningen en de centrale ligging verminder je jouw ecologische voetafdruk zonder in te leveren op comfort of uitstraling.

Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid
De locatie aan de Breestraat betekent werken in het bruisende centrum van Beverwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bereikt het pand eenvoudig per fiets, auto of openbaar vervoer. De nabijgelegen A22 en A9 zorgen voor een snelle verbinding met steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Achter het pand bevindt zich een groot parkeerterrein (betaald of via vergunning), ideaal voor jou én je bezoekers.

Interesse? Neem contact met ons op!
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere kantoorruimte? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw onderneming perfect tot zijn recht komt aan de Breestraat 101 in Beverwijk.

Bijzonderheden:
- Vanaf ca. 31 m² BVO (31 m² kantoorruimte + 14,25 m² algemene ruimte)
- Gelegen in karakteristiek 18e-eeuws herenhuis;
- Marmeren vloeren, paneeldeuren en balkenplafond;
- Representatieve ruimtes op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping;
- Gezamenlijk gebruik van entree, keuken, toiletten en achtertuin;
- Voorzien van alarmsysteem;
- Gezamenlijk gebruik van pantry en toiletten per verdieping;
- Centrale ligging in Beverwijk;
- Gelegen in het centrum van Beverwijk, nabij winkels en voorzieningen;
- Op loopafstand van het treinstation;
- Nabij A9 en A22;
- Geschikte voor diverse zakelijke doeleinden;
- Betaald parkeren of via parkeervergunning in de directe omgeving;
- Bestemming Breestraat e.o., bestemming Centrumdoeleinden-1, waarbij detailhandel, dienstverlening en kantoor wordt
toegestaan. Neem contact op met Gemeente Beverwijk voor meer informatie;
- Oplevering in huidige staat;
- Geen energielabel verplicht i.v.m. rijksmonumentstatus


Informatie huurovereenkomst:
- Huurprijs vanaf € 290,- per maand excl. btw en afhankelijk per kamer
- Servicekosten vanaf € 65,89 per maand excl. btw en afhankelijk per kamer (o.a. schoonmaak algemene ruimte, glasbewassing buitenzijde, verbruik warmte, elektra en water);
- Waarborgsom: drie maanden huur te vermeerderen met btw
- Huurovereenkomst ROZ model kantoorruimte termijn 1 jaar (verlenging van telkens 1 jaar);
- Jaarlijkse indexering van toepassing conform consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Werk in een pand met klasse en karakter – en geef jouw onderneming de ruimte die het verdient!

=================================================================

Work in Style: Office Space for Rent in a Monumental Rectory in the Center of Beverwijk

Currently available for rent:
Room 2.01 – 2nd floor (61 m²), available from 1 February 2026, rent €610 excl. VAT per month, service charges €229.13 excl. VAT per month;
Room 1.08 – 1st floor (17.57 m²), rent €290 excl. VAT per month, service charges €65.89 excl. VAT per month.
The lease agreement is based on the ROZ model for office space.

An Inspiring Work Environment with History and Character
Step into a unique working environment in the heart of Beverwijk. In this former rectory, a beautiful monumental townhouse, work truly comes to life. The stately appearance, authentic details, and the tranquility of the shared back garden make this an inspiring place for entrepreneurs who value quality and character. These spaces are ideal for service providers, consultants, creative entrepreneurs, or freelancers looking for a representative and atmospheric office.

Smartly Designed and Ready for Use
The office spaces starting from approximately 31 m² GFA are located on the ground floor, first floor, and second floor of the building. Each consists of a private room accessible via a shared entrance and staircase. You can make use of communal facilities such as the kitchen, restrooms, and the green back garden. The rooms are bright, functional, and well-organized—perfect for getting started right away.

Sustainability Matters
Although the building is a national monument and therefore exempt from having an energy label, this characterful work environment still offers many possibilities for conscious and sustainable working. By making smart use of shared facilities and its central location, you reduce your ecological footprint without compromising on comfort or aesthetics.

Central Location with Excellent Accessibility and Parking
Located on Breestraat, you will be working in the lively center of Beverwijk with all amenities within reach. The building is easily accessible by bicycle, car, or public transport. The nearby A22 and A9 provide quick connections to Haarlem, Alkmaar, and Amsterdam. Behind the building is a large parking area (paid or with a permit), ideal for you and your visitors.

Interested? Contact Us!
Curious about the possibilities of this unique office space? Contact us today for a viewing and discover how your business can thrive at Breestraat 101 in Beverwijk.

Key Features:
From approx. 31 m² GFA (31 m² office space + 14.25 m² shared space)
Located in a characteristic 18th-century townhouse
Marble floors, panel doors, and beamed ceilings
Representative rooms on the ground, first, and second floors
Shared entrance, kitchen, restrooms, and back garden
Equipped with an alarm system
Shared pantry and restrooms on each floor
Central location in Beverwijk
Situated in the city center, close to shops and amenities
Within walking distance of the train station
Near the A9 and A22 motorways
Suitable for various business purposes
Paid parking or parking permit available in the immediate area
Zoning: Breestraat and surroundings, “Centrumdoeleinden-1” (allowing retail, services, and office use). Contact the Municipality of Beverwijk for more information
Delivered in current condition
No energy label required due to national monument status

Lease Agreement Information:
Rent from €290 per month excl. VAT, depending on the room
Service charges from €65.89 per month excl. VAT, depending on the room (including cleaning of common areas, exterior window cleaning, heating, electricity, and water consumption)
Security deposit: three months’ rent plus VAT
Lease agreement: ROZ office space model, 1-year term (renewable annually)
Annual indexation according to the Consumer Price Index (CPI) series All Households (2015 = 100), published by Statistics Netherlands (CBS)

Work in a building with class and character—and give your business the space it deserves!

Kenmerken