Breestraat 101

Omschrijving

READ ENGLISH TRANSLATION BELOW

Werken in stijl: kantoorruimte te huur in monumentale pastorie in het centrum van Beverwijk

Een inspirerende werkomgeving met historie en karakter
Stap binnen in een bijzondere werkomgeving in het hart van Beverwijk. In deze voormalige pastorie – een prachtig monumentaal herenhuis – komt werken tot leven. De statige uitstraling, de authentieke details en de rust van de gezamenlijke achtertuin maken dit een inspirerende plek voor ondernemers die kiezen voor kwaliteit én karakter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor dienstverleners, adviseurs, creatieve ondernemers of zzp’ers die op zoek zijn naar een representatieve en sfeervolle kantoorplek.

Slim ingedeeld en direct inzetbaar
De kantoorruimte van circa 45,7 m² BVO bevindt zich op de eerste verdieping van het pand en bestaat uit een zelfstandige kamer (1.12) met toegang via een gemeenschappelijke entree en trapopgang. Je maakt gebruik van gezamenlijke voorzieningen zoals de keuken, toiletten en de groene achtertuin. De ruimte is overzichtelijk, licht en functioneel ingedeeld – ideaal om direct aan de slag te gaan.

De huurprijs bedraagt € 310,- per maand excl. btw. Daarnaast bedragen de servicekosten € 117,94 per maand excl. btw. De waarborgsom is gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met btw. De ruimte is beschikbaar per 1 augustus 2025. De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte.

Voor jou als ondernemer speelt duurzaamheid een belangrijke rol.
Omdat het pand een rijksmonument is, is een energielabel niet verplicht. Toch biedt deze karaktervolle werkomgeving volop mogelijkheden om op een bewuste manier te werken. Door slim gebruik te maken van de gedeelde voorzieningen en de centrale ligging verminder je jouw ecologische voetafdruk zonder in te leveren op comfort of uitstraling.

Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid
De locatie aan de Breestraat betekent werken in het bruisende centrum van Beverwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bereikt het pand eenvoudig per fiets, auto of openbaar vervoer. De nabijgelegen A22 en A9 zorgen voor een snelle verbinding met steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Achter het pand bevindt zich een groot parkeerterrein (betaald of via vergunning), ideaal voor jou én je bezoekers.

Interesse? Neem contact met ons op!
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere kantoorruimte? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw onderneming perfect tot zijn recht komt aan de Breestraat 101 in Beverwijk.

Bijzonderheden:
- Ca. 31,45 m² BVO (31,45 m² kantoorruimte + 14,25 m² algemene ruimte)
- Gelegen in karakteristiek 18e-eeuws herenhuis;
- Marmeren vloeren, paneeldeuren en balkenplafond;
- Representatieve ruimte op de eerste verdieping, kamer 1.12;
- Gezamenlijk gebruik van entree, keuken, toiletten en achtertuin;
- Voorzien van alarmsysteem;
- Gezamenlijk gebruik van pantry en toiletten per verdieping;
- Centrale ligging in Beverwijk;
- Gelegen in het centrum van Beverwijk, nabij winkels en voorzieningen;
- Op loopafstand van het treinstation;
- Nabij A9 en A22;
- Geschikte voor diverse zakelijke doeleinden;
- Betaald parkeren of via parkeervergunning in de directe omgeving;
- Bestemming Breestraat e.o., bestemming Centrumdoeleinden-1, waarbij detailhandel, dienstverlening en kantoor wordt
toegestaan. Neem contact op met Gemeente Beverwijk voor meer informatie;
- Oplevering in huidige staat;
- Geen energielabel verplicht i.v.m. rijksmonumentstatus
- Beschikbaar per 01 augustus 2025.

Informatie huurovereenkomst:
- Huurprijs € 310,- per maand excl. btw
- Servicekosten € 117,94 per maand excl. btw (o.a. schoonmaak algemene ruimte, glasbewassing buitenzijde, verbruik warmte, elektra en water);
- Waarborgsom: drie maanden huur te vermeerderen met btw
- Huurovereenkomst ROZ model kantoorruimte termijn 1 jaar (verlenging van telkens 1 jaar);
- Jaarlijkse indexering van toepassing conform consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Werk in een pand met klasse en karakter – en geef jouw onderneming de ruimte die het verdient!

==========================
ENGLISH TRANSLATION

Work in Style: Office Space for Rent in a Monumental Pastoral Residence in the Heart of Beverwijk

An inspiring workplace with history and character
Step into a unique working environment in the vibrant center of Beverwijk. This former rectory – a stunning monumental townhouse – brings work to life with its stately presence, authentic details, and the tranquility of a shared garden. It's the perfect place for entrepreneurs who value quality and character. Ideal for service providers, consultants, creative professionals, or freelancers looking for a representative and atmospheric office space.

Smart layout and ready for immediate use
This office space of approximately 45.7 m² gross floor area (GFA) is located on the first floor and consists of a private room (1.12) accessible via a shared entrance and staircase. You will benefit from shared facilities such as a kitchen, restrooms, and a lush rear garden. The space is bright, practical, and well-organized – ready for you to get started right away.

The monthly rent is €310 excl. VAT. Service charges are €117.94 per month excl. VAT. A security deposit equal to three months' rent plus VAT is required. The space will be available from August 1, 2025. The lease agreement is based on the ROZ model for office space.

As an entrepreneur, sustainability matters to you.
Because this is a national monument, an energy label is not required. Still, this character-rich work environment offers plenty of opportunities to work consciously and efficiently. Thanks to the shared facilities and central location, you reduce your ecological footprint without compromising on comfort or presentation.

Central location with excellent accessibility and parking
Located on the Breestraat, you’re right in the bustling center of Beverwijk, surrounded by shops and amenities. The property is easily accessible by bike, car, or public transport. The nearby A22 and A9 highways connect you quickly to cities like Haarlem, Alkmaar, and Amsterdam. A large public parking area is situated directly behind the building, available via paid parking or permit – ideal for you and your visitors.

Interested? Get in touch with us!
Curious about the possibilities of this unique office space? Contact us today to schedule a viewing and discover how your business can thrive at Breestraat 101, Beverwijk.

Key Features:

- Approx. 31,45 m² GFA (31.45 m² office space + 14.25 m² common areas)
- Located in a characteristic 18th-century townhouse
- Marble floors, panel doors, and beamed ceilings
- First-floor office (room 1.12) in a representative setting
- Shared use of entrance, kitchen, restrooms, and garden
- Equipped with an alarm system
- Shared pantry and restrooms per floor
- Prime location in the heart of Beverwijk
- Walking distance from shops, amenities, and train station
- Near highways A9 and A22
- Suitable for a variety of business activities
- Paid parking or permit parking nearby
- Zoning: “Breestraat and surroundings – Center Purposes 1”, allowing for retail, services, and office use.
Contact the Municipality of Beverwijk for more information
- Delivered in current condition
- No energy label required due to national monument status
- Available from August 1, 2025

Rental Information:

- Rent: €310 per month excl. VAT
- Service charges: €117.94 per month excl. VAT (including cleaning of common areas, exterior window cleaning, heating, electricity, and water use)
- Security deposit: three months' rent plus VAT
- Lease agreement: ROZ model for office space, term 1 year (automatic renewal for 1-year terms)
- Annual rent indexation in accordance with the Consumer Price Index (CPI), series All Households (2006 = 100), as published by Statistics Netherlands (CBS)
- Work in a building full of class and character – and give your business the space it deserves!

Kenmerken