Breestraat 101

Omschrijving

READ ENGLISH TRANSLATION BELOW

Kantoorruimte te huur in monumentale pastorie – kamer 1.04 (45 m²) – Breestraat 101, Beverwijk

Werken met allure in het hart van de stad

Zoek je een representatieve kantoorruimte met karakter? Dan is deze stijlvolle kamer in een monumentale pastorie in het centrum van Beverwijk een perfecte match. De prachtige gevel, hoge plafonds, originele details én de rustige, groene achtertuin maken deze werkomgeving tot een inspirerende plek voor ondernemers met oog voor uitstraling en comfort.

Kamer 1.04 – efficiënt, licht en direct inzetbaar
Deze kantoorruimte van in totaal circa 45 m² BVO bestaat uit 32,75 m² kantoorruimte en 14,25 m² aan gedeelde voorzieningen. De kamer is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via de gezamenlijke entree en trappenhuis. Je maakt gebruik van de gemeenschappelijke keuken, toiletten en achtertuin. De ruimte is overzichtelijk, licht en ideaal voor bijvoorbeeld dienstverleners, consultants, creatieve ondernemers of zzp’ers die op zoek zijn naar een stijlvolle werkplek.

Huurvoorwaarden en beschikbaarheid:
- Huurprijs: € 450,- per maand excl. btw;
- Servicekosten: € 147,38 per maand excl. btw;
- Waarborgsom: 3 maanden huur + btw;
- Beschikbaar per: 1 juli 2025;
- Huurcontract: op basis van het ROZ-model (kantoorruimte);

Duurzaam werken met karakter
Hoewel het pand een rijksmonument is en dus geen energielabel vereist, biedt het volop mogelijkheden voor bewust ondernemen. Door slim gebruik van de gedeelde voorzieningen én de centrale ligging werk je efficiënt en duurzaam, zonder concessies aan sfeer of comfort.

Centraal gelegen en goed bereikbaar
De kantoorruimte ligt aan de levendige Breestraat, midden in het centrum van Beverwijk. Station Beverwijk ligt op loopafstand en via de A9/A22 ben je zo in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Parkeren kan op het grote terrein achter het pand (betaald of via vergunning).

Bijzonderheden op een rij:

- Kamer 1.04: 32,75 m² kantoorruimte + 14,25 m² gemeenschappelijke ruimte;
- Gelegen in een karakteristiek 18e-eeuws herenhuis;
- Originele details zoals marmeren vloeren, paneeldeuren en balkenplafonds;
- Gebruik van gemeenschappelijke keuken, toiletten en achtertuin;
- Voorzien van alarmsysteem;
- Geschikt voor diverse zakelijke doeleinden;
- Bestemming: Centrumdoeleinden-1 (o.a. dienstverlening en kantoor);
- Parkeren: betaald of via vergunning;
- Geen energielabel verplicht i.v.m. monumentale status;
- Oplevering in huidige staat (as is where is).

Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging
Benieuwd hoe jouw bedrijf hier tot bloei kan komen? Neem contact met ons op voor een rondleiding door deze unieke kantoorruimte.

==============================
ENGLISH TRANSLATION

Office Space for Rent in Historic Rectory – Room 1.04 (45 m²) – Breestraat 101, Beverwijk
Work in style in the heart of the city

Looking for a representative office space with character? Then this elegant room in a monumental rectory in the center of Beverwijk is the perfect match. The beautiful façade, high ceilings, original details, and the peaceful, green shared garden make this an inspiring place for entrepreneurs who value both appearance and comfort.

Room 1.04 – efficient, bright, and ready for use
This office space of approximately 45 m² GFA consists of 32.75 m² of private office space and 14.25 m² of shared facilities. Located on the first floor, it is accessible via the central entrance and staircase. You’ll have access to shared amenities such as the kitchen, restrooms, and rear garden. The room is bright, efficiently laid out, and ideal for service providers, consultants, creative professionals, or freelancers seeking a stylish workspace.

Rental terms and availability:
- Rent: € 450 per month excl. VAT;
- Service charges: € 147.38 per month excl. VAT;
- Security deposit: 3 months' rent + VAT;
- Available from: July 1, 2025;
- Lease agreement: based on the ROZ model for office space;
- Sustainable work with character;

Although the building is a national monument and therefore exempt from an energy label, it offers plenty of opportunities for conscious entrepreneurship. By making smart use of shared facilities and the central location, you reduce your ecological footprint without compromising on comfort or appearance.

Prime central location with excellent accessibility
This office space is situated on the lively Breestraat in the center of Beverwijk. Beverwijk train station is within walking distance, and major highways A9 and A22 provide fast access to cities like Haarlem, Alkmaar, and Amsterdam. A large parking area is located behind the building (paid parking or permit-based), ideal for you and your visitors.

Key features:
- Room 1.04: 32.75 m² office space + 14.25 m² shared facilities;
- Located in a characteristic 18th-century townhouse;
- Original features such as marble floors, panel doors, and beamed ceilings;
- Shared use of entrance, kitchen, restrooms, and garden;
- Equipped with an alarm system;
- Suitable for various professional purposes
- Zoning: "Centrumdoeleinden-1" (center purposes – retail, services, and office use permitted);
- Parking: paid or permit-based in the direct vicinity;
- Delivery in current condition (as is, where is);
- No energy label required due to national monument status;
- Available from July 1, 2025;

Interested? Schedule a viewing today
Curious to see how your business could thrive in this unique office setting? Contact us today to schedule a tour of this exceptional space.

Kenmerken