De Olvendijk 45

Omschrijving

MODERN TWEE-KAMER APPARTEMENT IN RIJKSMONUMENT

Een heerlijk licht 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping in het monumentale pand "Cornelius" op landgoed Willibrordus. Dit complex is in 2007 geheel gerestaureerd, waardoor het wonen in dit prachtige pand heel comfortabel is. Maar het gebouw ademt ook zeker nog de jaren 30 sfeer, met sfeervolle glas in lood ramen, hoge plafonds en authentieke draagbalken. Daarnaast is het complex gelegen op een fantastische plek in een groene, parkachtige omgeving in Heiloo.

Bij binnenkomst merk je direct de prachtige raampartijen op die een fijne sfeer creëren en zorgen voor een mooie lichtinval. Naast de living, tref je een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Er is een ruime slaapkamer aanwezig en naast de badkamer met douche, toilet en wastafel, is de woning ook voorzien van een aparte wasruimte.

Bij de woning hoort een gezamenlijke berging (in de kelder) en een gunstig op het zuiden gelegen gezamenlijke tuin (ca. 3000m²!). Daar kun je heerlijk van genieten en al het onderhoud wordt voor je gedaan! Verder tref je in het complex een centraal entree met brievenbussen en de deur naar de hal met een fraai authentiek trappenhuis en lift. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid.

De ligging is ideaal met in de buurt winkelcentrum 't Loo, het NS-station, diverse sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Het complex ligt vlakbij uitvalswegen en op korte fietsafstand bereik je de gezellige binnenstad van Alkmaar of het kustgebied van Egmond.

Wil jij wonen op dit unieke plekje in Heiloo? Maak snel een afspraak met ons kantoor, wij laten het graag aan je zien!

Bijzonderheden:
- Uniek 2-kamer appartement;
- Moderne uitstraling;
- Uitstekend onderhouden;
- Gehele pand zomer 2023 geschilderd;
- Lift aanwezig;
- Groene en bosrijke omgeving;
- Royale gezamenlijke tuin op het zuiden.

Het complex is voorzien van een actieve, solide VVE.
De servicekosten bedragen € 197,- per maand en zijn inclusief:
- Opstal-, glas- en brandverzekering;
- Reservering groot onderhoud;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- Kosten administrateur;
- Kosten CV-onderhoud;
- Voorschot energiekosten (warmte en water) per maand, verrekening achteraf.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Kenmerken