Dokter van Nieveltweg 3a

Omschrijving

LUXE APPARTEMENT TE HUUR IN CASTRICUM – DAEB INKOMENSGRENS VAN TOEPASSING
ENGLISH TEXT BELOW

Op de voormalige PostNL-locatie aan de C.F. Smeetslaan in Castricum heeft Scholtens Bouw twee fraaie appartementencomplexen ontwikkeld: Romeo en Julia. Romeo telt zes verdiepingen met 31 koopappartementen, die inmiddels allemaal zijn verkocht aan tevreden eigenaren. Het complex Julia omvat 20 huurappartementen. Met trots kunnen wij melden dat er per 1 juli 2025 een prachtig appartement beschikbaar komt.

Modern wonen in het hart van Castricum
Dit hoekappartement van circa 48 m² biedt hoogwaardig wooncomfort en veel natuurlijk licht. De woonkamer met open keuken vormt een fijne leefruimte die direct aansluit op een zonnige tuin op het zuidwesten. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is de tuin bereikbaar via uitschuifbare deuren, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen.

Luxe afwerking en optimaal comfort
Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals een fraaie PVC-vloer, wit afgelakte plinten en strak afgewerkte wanden. De moderne open keuken is uitgerust met ATAG-apparatuur: inductiekookplaat met luxe RVS achterwand, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, quooker en combimagnetron. De volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht met wit en donker tegelwerk en topkwaliteit sanitair.

Duurzaam en energiezuinig
Het appartement is volledig gasvrij en verwarmd via een warmtepomp, die ook zorgt voor warm tapwater. Dit levert een energielabel A+++ op. Het complex beschikt over zonnepanelen die stroom leveren voor de gemeenschappelijke ruimtes. Dankzij uitstekende isolatie en vloerverwarming is het appartement zeer comfortabel en energie-efficiënt. Elektrisch koken maakt het geheel nog duurzamer.

Locatie
Castricum, gelegen in Noord-Holland, bestaat uit vijf kernen: Akersloot, Bakkum, Castricum, Limmen en De Woude. Ondanks de groei in de 20e eeuw kent de gemeente een hechte gemeenschap waar bewoners zich verbonden voelen met elkaar en hun omgeving. Veel mensen kiezen hier bewust voor de rust van het dorp, vlakbij strand en natuur.

Belangrijke informatie
- Huurprijs is € 682,96 per maand exclusief water en elektra (via eigen meters);
- Huurder sluit zelf contracten af voor elektra en water;
- Huurder verplicht een contract af te sluiten met ZON Energie Castricum voor warmtepompservice (service, monitoring, vastrecht);
- Servicekosten: € 97,- per maand (kosten onderhoud algemene ruimte)
- De huurprijs is exclusief de kosten voor één parkeerplaats á €208,66 per maand (verplichte afname);
- Beschikbaar per 1 juli 2025.

Wij houden bij het vaststellen van onze huurprijzen rekening met de aftoppingsgrens.
Deze grens bepaalt tot welk huurbedrag huurders volledige huurtoeslag kunnen ontvangen.

Voor 2025 gelden deze aftoppingsgrenzen:
€682,96 voor één- en tweepersoonshuishoudens
€731,93 voor huishoudens van drie of meer personen
Onze huurprijzen zijn hierop afgestemd, zodat onze woningen binnen bereik blijven van mensen die afhankelijk zijn van huurtoeslag.

Overige voorwaarden
- Huisdieren zijn welkom, mits geen overlast. Schade is altijd voor rekening van de huurder
- Financiële toetsing is verplicht
- Toewijzing onder voorbehoud van gunning en goedkeuring verhuurder op basis van volledige inschrijving
- Inkomensgrens van toepassing: kandidaten boven de inkomensgrens worden niet uitgenodigd voor bezichtiging
- Werkgeversverklaring en geldig identiteitsbewijs worden gedeeld met de gemeente;
- Gemeentelijke toetsing is van toepassing;

Informatie huurovereenkomst
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met minimale looptijd van 2 jaar;
- Waarborgsom is gelijk aan één maand huur;
- Alleen volledige en AVG-proof inschrijvingen worden in behandeling genomen volgens de voorwaarden in het inschrijfformulier.

Disclaimer
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van wijzigingen en gunning. Scholtens Solide Goed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Informatie DAEB-inkomensgrens
Maximale inkomen van €49.669,- voor eenpersoonshuishoudens
Maximale inkomen van €54.847,- voor meerpersoonshuishoudens

Heb je interesse in dit unieke appartement? Vraag dan een inschrijfformulier aan via verhuur@teer.nl. Wij nodigen kandidaten uit voor een bezichtiging op basis van het ingevulde inschrijfformulier. Een voorselectie zal eerst plaatsvinden.

===========================================
ENGLISH TRANSLATION
LUXURY APARTMENT FOR RENT IN CASTRICUM – DAEB-INCOME LIMIT APPLIES

At the former PostNL site on C.F. Smeetslaan in Castricum, Scholtens Bouw has developed two beautiful apartment complexes: Romeo and Julia. Romeo comprises six floors with 31 owner-occupied apartments, all of which have been sold to satisfied owners. The Julia complex contains 20 rental apartments. We are proud to announce that a stunning apartment will become available from July 1, 2025.

Modern living in the heart of Castricum
This corner apartment of approximately 48 m² offers high-quality living comfort and abundant natural light. The living room with open kitchen creates a pleasant living space that opens directly onto a sunny southwest-facing garden. The garden is accessible from both the living room and the bedroom via sliding doors, allowing a seamless flow between indoor and outdoor spaces.

Luxury finishing and optimal comfort
The apartment is finished with high-quality materials, including a beautiful PVC floor, white lacquered skirting boards, and smoothly finished walls. The modern open kitchen is equipped with ATAG appliances: induction cooktop with luxury stainless steel backsplash, fridge-freezer combination, extractor hood, dishwasher, Quooker, and combi microwave oven. The fully tiled bathroom is stylishly designed with white and dark tiles and top-quality sanitary ware.

Sustainable and energy-efficient
The apartment is completely gas-free and heated via a heat pump, which also provides hot tap water, resulting in an energy label of A+++. The complex is equipped with solar panels supplying electricity for the common areas. Thanks to excellent insulation and underfloor heating, the apartment is both very comfortable and energy-efficient. Electric cooking further enhances its sustainability.

Location
Castricum, located in North Holland, consists of five districts: Akersloot, Bakkum, Castricum, Limmen, and De Woude. Despite growth during the 20th century, the municipality maintains a close-knit community where residents feel connected to each other and their surroundings. Many choose to live here for the peaceful village atmosphere close to the beach and nature.

Important Information
- Rent excluding water and electricity (via individual meters);
- Tenant responsible for contracts for electricity and water;
- Service charges €97,- per month (includes cleaning and maintenance of common areas);
- Tenant required to sign a contract with ZON Energie Castricum for heat pump service (service, monitoring, fixed charges);
- Rent € 682,96 excluding service charges;
- Available from July 1, 2025.

For 2025, the following rent caps apply:
€682.96 for single-person and two-person households
€731.93 for households with three or more people
Our rental prices are based on these limits to ensure that our homes remain affordable for people who rely on housing allowance.

Additional conditions
- Pets allowed, provided no nuisance is caused. Any damage is always at the tenant’s expense
- Financial screening is mandatory
- Allocation subject to approval and landlord’s consent based on complete application
- Income limit applies: applicants exceeding the income limit will not be invited for a viewing
- Employer statement and valid ID will be shared with the municipality
- Municipal screening applies

Rental Agreement Information
- Rental agreement for an indefinite period with a minimum term of 2 years
- Security deposit equal to one month’s rent
- Only complete and GDPR-compliant applications will be processed according to the conditions stated in the application form

Disclaimer
All offers are without obligation and subject to change and approval. Scholtens Solide Goed accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies. All stated measurements and surface areas are indicative.

Information DAEB-Income Limit
- Maximum income €49,669 for single-person households;
- Maximum income €54,847 for multi-person households;

If you're interested in this unique apartment, request an application form via verhuur@teer.nl. We will invite candidates for a viewing based on the completed application form, with a pre-selection process taking place first.

Kenmerken