Europaplein 31-33

Omschrijving

TE HUUR: Een unieke combinatie van commerciële ruimte, een goede bruikbare entresol en een ruime kelder aan het Europaplein.

Deze winkelruimte beschikt over in totaal BVO 235 m² en VVO 215 m² is aan de overkant van een van het vernieuwde Europaplein. De begane grond van totaal 67 m² vloeroppervlakte is uitermate geschikt als representatieve entree of winkelvloer. Dankzij de grote raampartijen met dubbel glas valt er overvloedig daglicht naar binnen—een warm welkom voor iedere klant. Boven de winkelruimte bevindt zich een entresol van circa 68 m² met voldoende hoogte en lichtinval om te gebruiken als kantoor, showroom, studio of praktijkruimte. En dan de dubbele kelder. Perfect voor voorraad, opslag of een ondersteunende werkruimte. Koel, droog en direct bereikbaar van twee zijdes: het maakt van dit pand een mooie combinatie van zichtlocatie en functionaliteit.

Deze ruimte is dé plek voor ondernemers in de detailhandel, horeca (categorie 2), dienstverlening en als kantoorruimte. Of je nu een startende ondernemer bent die zoekt naar een praktische plek, of een gevestigde ondernemer die wil uitbreiden naar een locatie met groeiende bezoekersaantallen.

Met onder meer een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en diverse speciaalzaken trekt dit winkelcentrum dagelijks een grote stroom aan bezoekers. Die lopen óók jouw etalage voorbij. De combinatie van een gelijkvloerse commerciële ruimte, een bruikbare entresol en een ruime kelder maakt dit object uniek in zijn soort. Interesse gewekt? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze plek!

Bijzonderheden:
- Multifunctionele indeling: begane grond met een vloeroppervlakte van 67 m², boven de winkelruimte bevindt zich een entresol van circa 70 m², en een dubbele kelder met circa 66 m².
- Direct tegenover het vernieuwde Winkelcentrum Europaplein met onder andere Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en lokale speciaalzaken
-Goede bereikbaarheid: nabij Station Heemskerk en met uitstekende verbindingen naar Beverwijk en omgeving
-Comfort en efficiëntie: voorzien van centrale verwarming en dubbel glas aan de voorzijde
- Ruime parkeergelegenheid: 60 plekken in de ondergrondse parkeergarage en gratis parkeren in de omliggende blauwe zone

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 2.084,- per maand (excl. BTW) (€ 25.000,- per jaar exclusief BTW)
- Opleverniveau: in overleg met verhuurder
- Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
- Huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling;
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) model 230a met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder;
- Indexering jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling is een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.
- voorbehoud toestemming van en goedkeuring door verhuurder

Kenmerken