Europaplein 97

Omschrijving

TE HUUR: Een functionele commerciële ruimte met ruime kelder op een zichtlocatie aan het Europaplein.

Deze winkelruimte beschikt over in totaal BVO 150 m² en VVO 132 m² en ligt pal tegenover het vernieuwde winkelcentrum Europaplein. De begane grond van circa 107 m² vloeroppervlakte is uitstekend geschikt als representatieve entree of winkelvloer. Dankzij de brede pui en grote raampartijen met dubbel glas valt er veel natuurlijk licht naar binnen—een uitnodigend welkom voor iedere bezoeker.

Onder de winkelruimte bevindt zich een goed bruikbare kelder van circa 43 m² BVO. Deze ruimte is ideaal voor opslag, voorraadbeheer of als ondersteunende werkruimte. De kelder is droog, koel en direct bereikbaar vanuit de commerciële ruimte, wat zorgt voor een efficiënte logistiek en extra gebruiksgemak.

Deze ruimte is de plek voor ondernemers in de detailhandel, horeca (categorie 2), dienstverlening en als kantoorruimte. Of je nu een startende ondernemer bent die zoekt naar een praktische plek, of een gevestigde ondernemer die wil uitbreiden naar een locatie met groeiende bezoekersaantallen.

Met onder meer een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Zeeman en diverse speciaalzaken trekt dit winkelcentrum dagelijks een grote stroom aan bezoekers. Die lopen óók jouw etalage voorbij. De combinatie van een gelijkvloerse commerciële ruimte en een ruime, bruikbare kelder maakt dit object uniek in zijn soort. Interesse gewekt? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze plek!

Bijzonderheden:

- Multifunctionele indeling: begane grond met een vloeroppervlakte van circa 107 m² en een ruime kelder van circa 43 m²
- Direct tegenover het vernieuwde Winkelcentrum Europaplein met onder andere Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Zeeman en lokale
speciaalzaken
- Goede bereikbaarheid: nabij Station Heemskerk en met uitstekende verbindingen naar Beverwijk en omgeving
- Comfort en efficiëntie: voorzien van centrale verwarming en dubbel glas aan de voorzijde
- Ruime parkeergelegenheid: 60 gratis plekken in de ondergrondse parkeergarage en gratis parkeren in de omliggende blauwe zone

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: €2500 per maand (excl. BTW) (€30.000,- per jaar exclusief BTW)
- Servicekosten: €15,- per jaar per m²
- Promotiekosten: €840,- per jaar
- Opleverniveau: As is, doch uitsluitend het casco wordt verhuurd
- Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
- Huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling;
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) model 2012 winkelruimte met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder;
- Indexering jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling is een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met service- en promotiekosten en BTW.
- Voorbehoud toestemming van en goedkeuring door verhuurder

Kenmerken