Algemeen0251 233 023
Teer Alkmaar072 512 3402
Teer Beverwijk0251 229 225
Teer Castricum0251 745 630
Teer Heemskerk0251 233 023
Teer Heerhugowaard072-3030445
Teer Heiloo072 210 0209
Teer Hoorn0229 745 213
Teer Uitgeest0251 320 207

Heereweg 114

CASTRICUM

nieuw

€ 2.950.000,- k.k.

Type belegging

Bouwjaar 1934

Omschrijving

TE KOOP:
Voormalig koloniehuis St. Antonius, gelegen aan de Heereweg 114 te Castricum, in het duingebied van Bakkum-Noord. Het betreft een karakteristiek, H-vormig gebouw uit 1932, ontworpen door architect J.B. Fels. Het betreft een monumentaal gebouw. Het heeft een totale oppervlakte van circa 3.454 m² (BVO) en bestaat uit diverse ruimten die oorspronkelijk zijn ingericht voor verblijf en begeleiding van groepen. Het pand kenmerkt zich door de architectuur uit de jaren ’30 met onder meer overstekken, flauwe schilddaken en wit gesausde gevels. Het object beschikt over royale, lichte ruimten. Door de schaal en indeling is het object geschikt voor onder meer maatschappelijke en zorg gerelateerde functies. Het object is momenteel verhuurd (aanvullende informatie is op te vragen bij ons en wordt verstrekt via Vendr).

INDELING / OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object betreft een vrijstaand gebouw met meerdere toegangen en een indeling bestaande uit diverse verblijfsruimten, gemeenschappelijke ruimten en ondersteunende voorzieningen. In het pand zijn onder meer authentieke elementen aanwezig zoals tegellambriseringen, originele deuren en klassieke vloeren. Het gebouw beschikt over ruime en lichte vertrekken die zijn georiënteerd op de zonnige ligging.

GROOTTE:
Ca. 3.454 m² (BVO)
Ca. 2.923 m² (VVO)
Perceeloppervlakte: ca. 21.117 m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen aan de Heereweg 114 te Castricum, in de omgeving Bakkum-Noord. De locatie bevindt zich in een duingebied met een groene en rustige omgeving. De ligging biedt een combinatie van natuur en ruimte, met in de directe nabijheid duinen, bosgebied en strand. Het object is per auto bereikbaar via de Heereweg, met aansluitingen richting het regionale wegennet.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING:
De bestemming betreft (vastgesteld 21-11-2013) ‘Duingebied’. Ter plaatse van het besluitvlak ‘Maatschappelijk-1’ is onder meer toegestaan:
* (tijdelijke) huisvesting van kinderen onder begeleiding;
* speciaal basisonderwijs voor langdurig zieke kinderen.

In een ontwerpbestemmingsplan d.d. 28-08-2018 voor Heereweg 114 te Bakkum-Noord is het bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ opgenomen, met onder meer de volgende gebruiksmogelijkheden:
* groep accommodatie en recreatief verblijf voor personen met een zorgbehoefte, onder voorwaarden;
* retraitehuis (permanente bewoning niet toegestaan);
* water en voorzieningen voor de waterhuishouding;

Inclusief bijbehorende gebouwen, gemeenschappelijke ruimten, zorgvoorzieningen, paden, parkeervoorzieningen, groen- en speelvoorzieningen, tuinen en erven.
Koper dient zelfstandig onderzoek te doen naar de geldende bestemmingsmogelijkheden. Meer informatie is beschikbaar via [www.omgevingswet.overheid.nl].

ERFPACHT
Het betreft een erfpachtrecht lopende tot en met 2066. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 48.132,60. De erfpachtvoorwaarden kunnen op verzoek worden verstrekt.

KOOPVOORWAARDEN
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de grondeigenaar (Provincie Noord-Holland) en gunning erfpachter.
- Onder voorbehoud van klantonderzoek (Wwft) en een Bibob-onderzoek, die deel uitmaken van de gunning.
- De transactie vindt plaats op basis van een NVM-koopovereenkomst.
- Bij ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom verlangd (te storten op de derdenrekening van de notaris).
- De koper heeft de mogelijkheid om voorafgaand aan de transactie eigen onderzoek te verrichten.
- Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt (“as is”).
In de koopovereenkomst worden tevens opgenomen:
- een asbestclausule en een ouderdomsclausule

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.