Heilooerdijk 50

ALKMAAR

verkocht

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1927

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met extra dakopbouw

U herkent het vast… u wilt sfeervol wonen nabij de binnenstad, maar mist ook ruimte. De huidige eigenaren hebben dit in 2021 “rigoureus” opgelost door de volledige 1e en 2e verdieping te vernieuwen inclusief een dakopbouw, hierdoor beschikt deze 2-onder-1-kapwoning over flink wat extra m2-ers. De woning is ook nog eens perfect gelegen aan de rand van het geliefde “Burgemeesterkwartier”. Juist deze woning ligt extra gunstig in de wijk, grenzend aan een groenstrook met bomen en water. Kortom, de privacy is gewaarborgd en dat met een tuin op het zonnige zuid/westen.

Op deze locatie woont u niet alleen dichtbij het gezellige centrum van de stad, maar heeft u een Albert Heijn XL en andere winkels op loopafstand, evenals de Alkmaarder Hout. Bovendien bent u met 2 minuten op de zuidelijke Ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9.

Indeling: entree/hal met garderobe. Fraaie living met extra zijraam, erker en openslaande tuindeuren. Ruime en tijdloze keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ideale tussen-hal met toiletruimte en extra toegangsdeur naar de tuin. De zonnige besloten achtertuin is voorzien van een ruime berging (met elektra), die toegang geeft tot een kelder.

1e verdieping: perfect ingedeeld en o.a. voorzien van een flinke dakkapel. U heeft de beschikking over een 2-tal slaapkamers en een fraaie badkamer met o.a. een ligbad.

2e verdieping: goed bemeten 3e (ouder) slaapkamer.

Bijzonderheden:
- gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- 1e en 2e verdieping volledig vernieuwd (2021)
- extra ruimte door zowel dakkapel als volledige dakopbouw
- perfecte bezonning achtertuin (zuid/west) met veel privacy
- extra zijraam in de woonkamer
- openslaande tuindeuren
- vanuit erker zicht op de Van Houtenkade
- grotendeels onderhoudsvrije kozijnen
- recent schilderwerk voordeur
- mechanische ventilatie aangebracht (2021)
- fraaie badkamer (2021) met o.a. ligbad
- moderne en tijdloze keuken
- gunstig gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Alkmaar

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 253,70 per jaar
Rioolrecht: € 205,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 406,47 per jaar
Waterschapslasten: € 474,- per jaar
Gas en elektra: € 121,- per maand
Water: € 30,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.