Houtzaagmolen 214

HOORN

nieuw

€ 375.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1979

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Ruime en energiezuinige tussenwoning in geliefde woonwijk

Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en energiezuinig wooncomfort (energielabel A). De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je werkelijk alle dagelijkse voorzieningen: winkelcentrum De Grote Beer, basisscholen, openbaar vervoer en een huisartsenpraktijk liggen op loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten rijd je de A7 op. Het historische centrum van Hoorn ligt eveneens dichtbij en met het nieuwe stadsstrand aan de Westerdijk kun je op zonnige dagen heerlijk ontspannen aan het water.

Bij binnenkomst stap je in de lichte woonkamer, waar de grote schuifpui direct de aandacht trekt en zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, modern en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat(2023), combi-oven/magnetron(2019), vaatwasser(2020), koel-vriescombinatie en afzuigkap. De begane grond voelt ruim en uitnodigend aan, perfect voor dagelijks gezinsleven en gezellig tafelen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++, waardoor het comfort en de isolatie optimaal zijn. Bovendien zorgen 13 zonnepanelen, geplaatst in 2019, voor extra energiezuinig wonen.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De indeling biedt de mogelijkheid om op de eerste verdieping zelfs drie slaapkamers te realiseren.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Hierdoor is er volop keuze voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. De groepenkast is recent vernieuwd in 2023, wat zorgt voor een veilige en moderne elektrische installatie.

Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin. Deze ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslagruimte.

Verkoper vertelt: ''Na bijna 40 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond hebben wij besloten gelijkvloers te gaan wonen. Deze beslissing was niet makkelijk, maar omdat dit appartement ook in de voor ons zo geliefde Grote Waal staat, met een heerlijk wandelgebied en het nabijgelegen stadsstrand, hebben we deze keuze gemaakt.''

Kortom: Deze energiezuinige tussenwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een verzorgde tuin en een moderne keuken. Met een winkelcentrum op loopafstand en het centrum, station en stadsstrand van Hoorn op korte fietsafstand woon je hier heerlijk comfortabel en super praktisch.

Bijzonderheden:
• Energielabel A;
• Zonnepanelen 13 stuks;
• Vier ruime slaapkamers;
• Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging;
• Openbare parkeergelegenheid.

Interesse in deze fijne woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd