Julianaweg 33

Omschrijving

TE KOOP: KARAKTERISTIEK HOEKPAND MET TWEE ZOMERHUIZEN IN WIJK AAN ZEE

Ben je op zoek naar een prachtige plek om te wonen in één van de mooiste kustdorpen van Noord-Holland? Dan is dit authentieke hoekpand aan de Julianaweg 33 en 33A in Wijk aan Zee hét antwoord.

Een beneden- én bovenwoning met karakter, aangevuld met twee sfeervolle zomerhuizen – samen goed voor circa 211 m² vloeroppervlakte en een representatieve hoekligging. Op slechts enkele minuten lopen van duinen en strand biedt dit pand een unieke combinatie van charme, ruimte en volop mogelijkheden.

De woning is uitermate geschikt is voor meerdere gebruikssituaties:
Bewoning van de bovenwoning met de benedenwoning als mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis;
Zelf wonen en een deel verhuren (benedenwoning en/of zomerhuizen voor vakantieverhuur);

Nr. 33 betreft een bovenwoning, een licht en speels ingedeeld appartement met twee balkons, een knusse woonkamer met open keuken, een slaapkamer op de verdieping en een moderne badkamer met inloopdouche én toilet.
Nr. 33A opent de deur naar een verrassend ruim appartement op de begane grond met twee slaapkamers, een sfeervolle erker, een open keuken en zelf een kelder.
Nr. 33B vormt een intiem, praktisch ingedeeld appartement met woonkamer, aangrenzende slaapkamer, dichte keuken met wasruimte en een frisse badkamer met inloopdouche.
Nr. 33C maakt het geheel compleet: een charmant appartement met open keuken, gezellige woonkamer, slaapkamer en badkamer met wasruimte en toilet.

Een uniek geheel, midden in het kustdorp, op steenworp afstand van strand, duinen, horeca en het dagelijks gemak van de dorpskern.

Nummer 33 
Bij binnenkomst valt meteen de praktische entree met toilet op, waarna een trap je uitnodigt naar de frisse woonkamer boven. Het daglicht stroomt hier royaal naar binnen, terwijl de open keuken een natuurlijke aanvulling vormt op het woongedeelte.

En dan die twee balkons…
Ga op een zachte zomeravond eens naar buiten, voel de bries langs je gezicht en luister naar het zachte geruis van het dorp. Op de verdieping ligt de slaapkamer mét een moderne badkamer erbij, voorzien van een toilet en een strakke inloopdouche.

Nummer 33A 
Dit appartement ademt rust. Zodra je binnenkomt via de entree, waar een berging en badkamer slim zijn gepositioneerd, merk je dat alles hier klopt. De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer die uitkijkt op de achterzijde van de woning: stil, groen en verrassend licht.

De twee slaapkamers zijn een verhaal op zich. Een van beide beschikt over een sfeervolle erker waar het ochtendlicht zich als een warme deken om je heen vouwt. De ingebouwde kasten geven de kamers een luxe, opgeruimde uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er ónder het appartement nog een kelder, koel, droog en ideaal als wijnvoorraad of extra opslag.

Nummer 33B 
Aan de achterzijde ligt dit knusse appartement, perfect voor wie houdt van overzicht en gemak. De woonkamer vormt het hart van de woning en grenst direct aan de slaapkamer, waardoor alles binnen handbereik blijft. De dichte keuken — met aangrenzende wasruimte — maakt het leven praktisch en logisch. De badkamer is strak en fris, uitgerust met toilet en inloopdouche, ideaal voor een verkwikkende start van de dag.

Nummer 33C 
Dit appartement verwelkomt je met een open keuken die overloopt in de woonkamer — een warme, huiselijke setting waar je spontaan wilt neerstrijken. De slaapkamer ligt ernaast, rustig en behaaglijk. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt, inclusief een handige wasruimte, toilet, douche en wastafel. Een compact, prettig appartement dat meteen aanvoelt als een fijne plek om thuis te komen.

Hoogtepunten van dit object:
Authentiek hoekpand uit 1907 met karakteristieke gevel, knipvoeg en stijlvolle uitstraling;
In goede staat van onderhoud en energiezuinig door isolatie en dubbel glas;
Verwacht energielabel aanwezig; het definitieve label volgt bij oplevering;
Op steenworp afstand van strand, zee en duinen, gelegen in het geliefde Wijk aan Zee;
Totaal circa 211 m² vloeroppervlakte;
Mogelijkheid tot gesplitst gebruik of verhuur in meerdere opties.

Kenmerken