Kapellaan 17

HEILOO

verkocht

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1996

Woonoppervlakte 182 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kapwoning in idyllische omgeving

Ruim, rustig en bijna sprookjesachtig wonen is het in deze comfortabele half vrijstaande woning aan de historische Kapellaan. Gelegen op een groot perceel aan een rustige weg tussen Heiloo en Limmen, geniet je hier van volledige privacy: geen buren aan de voor- of achterzijde! De ligging aan het bedevaartsoord "Onze Lieve Vrouw ter Nood" is gewoonweg uniek. Maar ook aan de achterzijde is het goed toeven dankzij de fantastische tuin met vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 182 m², een eigen oprit, een royale garage en blokhut/berging. Bovendien woon je hier duurzaam, met energielabel A en 10 zonnepanelen.

Via de eigen oprit stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor sfeer, samen met de gezellige zithoek en sfeervolle haard. Aan de achterzijde vind je nog een fijne zithoek, waar je via de schuifpui zo de prachtige tuin in loopt. De nette open keuken, voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur, bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die doorgang biedt naar de garage.

De tuin maakt deze woning af! Deze diepe en sfeervolle achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Gelegen op het noorden maar de zon heeft hier vrij spel dankzij de open ligging. Daardoor kun je zowel in de zon als in de schaduw ontspannen. De tuin is ruim opgezet met meerdere waterpartijen, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en beschikt over een praktische blokhut met veranda. Waar je ook kijkt, overal zie je de Hollandse wolkenluchten aan je voorbij trekken.

Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je twee grote slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig in twee aparte kamers kan worden opgedeeld (de oorspronkelijke situatie). Daarnaast is er een apart toilet en een badkamer, voorzien van vloerverwarming, met wastafelmeubel, ligbad, douche en een aansluiting voor de wasmachine.
Op zolder bevindt zich nog een derde slaapkamer met talloze mogelijkheden: creëer hier een extra slaapkamer, een kantoorruimte of een hobbykamer. Dankzij de vier dakramen is ook hier ruimschoots lichtinval.

Verkoper vertelt: "We hebben met erg veel plezier hier 27 jaar gewoond. Maar omdat de leeftijd bij ons gaat meetellen willen we graag levensloopbestendig gaan wonen. Wij vinden het erg jammer hier weg te gaan."

Ben je op zoek naar een speciaal plekje in het groen, met ruimte, rust en comfort? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Neem snel contact op met ons kantoor en wij laten de woning graag aan je zien.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Unieke ligging aan bosrand;
- Diepe achtertuin met vrij uitzicht;
- Royale woonoppervlakte van 182 m2;
- Eigen oprit met ruime garage.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel: A
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 182 m²
Perceeloppervlakte: 632 m²
Inhoud: 751 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 33 m²
Bergruimte oppervlakte: 12 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Buitenruimte

Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 393 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging