Korte Vondelstraat 41

ALKMAAR

nieuw

€ 725.000,- k.k.

appartement

Bouwjaar 2020

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

*** Interesse in dit appartement? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Zeer fraai en goed ingedeeld 4-kamerappartement nabij de binnenstad

Vanzelfsprekend is de locatie (binnen enkele loopminuten bent u op het Waagplein) een belangrijk onderdeel van uw woongenot, maar in combinatie met dit zeer fraai afgewerkte appartement kun je hier gerust spreken van uniek aanbod. Ook niet geheel onbelangrijk…u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het hoge afwerkingsniveau en de fraaie raampartijen tot aan vloerniveau. Het recente bouwjaar staat garant voor duurzaam wonen (vloerverwarming als hoofdverwarming) in combinatie met kwalitatief hoogwaardige materialen.

Begane grond: centraal (afgesloten) entree met o.a. videofooninstallatie en lift.

Indeling: heerlijk ruim entree met maatwerk kastenwand. Fraaie living voorzien van een prachtige Next125 keuken als echte eyecatcher. Het balkon is met z’n ligging op de 3e verdieping precies goed qua uitzicht op de stad. De badkamer is meer dan riant te noemen met o.a. zowel een ligbad als een douche en een prachtig maatwerk wastafelmeubel. Verder heb je nog de beschikking over een separaat toilet met wandcloset en een ideale berging voor o.a. de nodige voorraad en de opstelling van het witgoed. Ideaal…het betreft hier een appartement met een 3-tal slaapkamers (inclusief maatwerk kast).

Bijzonderheden:
- mooi uitzicht door de gunstige ligging op de 3e verdieping
- eigen (overdekte) parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw
- parkeerplaats v.z.v. elektra
- diverse maatwerk meubels en -kasten
- vloerverwarming als hoofdverwarming
- cw5 warmwater comfort
- energielabel A
- goed bemeten balkon
- bijzondere raampartijen tot aan vloerniveau
- luxere binnendeuren
- luxe keuken met hoge kwaliteit inbouwapparatuur (lees= Siemens studioline)
- hartje centrum op enkele loopminuten
- gunstige situering ten opzichte van uitvalswegen (A9 / Amsterdam en Haarlem)
- nabij park Oosterhout
- stadsverwarming, dus klaar voor de toekomst en energiezuinig

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 350,14 per jaar
Rioolrecht: € 205,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 406,47 per jaar
HVC (lees=verwarming, warmwater) + elektra: € 234,00 per maand (elektrische auto)
Water: € 30,00 per maand

Servicekosten: € 211,35 per maand
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
- inschrijving KvK
- reservefonds
- vergadering V.v.E.
- meer jaren onderhoudsplanning
- glasverzekering
- administrateur
- klein dagelijks onderhoud
- opstalverzekering
- schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.