Leopoldstraat 116

ALKMAAR

nieuw

€ 620.000,- k.k.

woonhuis hoekwoning
Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte 170 m²
Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag per mail via Funda. ***

Bijzondere hoekwoning met onderhoudsarm terras van ruim 45 m2

De aansprekende architectuur maakt dit object tot een niet alledaagse woning waarbij juist deze woning, door de situering op een hoek, voorzien is van bijzondere raampartijen in de zijgevel. De combinatie van de hoge plafonds en de situering van deze extra ramen ter plaatse van o.a. de keuken maakt dat het huis een unieke sfeer krijgt die u in geen enkele andere woning zult ervaren. De bovenste verdieping heeft een complete metamorfose ondergaan wat o.a. heeft geresulteerd in een prachtige badkamer met een directe, open verbinding tot de ouderslaapkamer. Tel hierbij op de verschillende woonniveaus alsmede de extra werkkamer op de begane grond en u komt tot de conclusie dat dit op alle fronten een niet alledaagse woning betreft.

Indeling:

Niveau 1: entree/hal met toiletruimte en inpandig te bereiken garage/berging (huidige afmeting 3.21 x 3.74 meter). Extra nader te noemen ruimte met raam (lees= ideaal als bijvoorbeeld een werkkamer)
Niveau 2: woonkamer (afmeting 5.40 x 6.25 meter) met openslaande deuren naar groot terras.
Niveau 3: woonkeuken met toegang tot extra balkon (middels dubbele openslaande deuren).
Niveau 4: eetkamer met twee Franse balkons.
Niveau 5: overloop met vaste kasten voor de opstelling van het witgoed en de nodige techniek. Bijzonder ruime slaapkamer (afmeting 3.41 x 5.40 meter) met open verbinding naar de badkamer. De fraai vormgegeven badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet (wandcloset). Verder is er op deze verdieping nog een 2e slaapkamer (afmeting 3.06 x 3.19meter)

De directe omgeving is ruim van opzet en u kijkt vanaf uw terras uit over o.a. een brede waterpartij. Het NS station-Noord, de binnenstad maar ook de ringweg Alkmaar bevinden zich in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- onderhoudscheck c.v.-installatie december 2021
- WTW-unit = energiezuinig ventileren
- 38 zonnepanelen (lees= 2023 ca. 1.800 kWh)
- keuken 2016
- extra douchewand / inloopdouche 2016
- 2023 deel garage professioneel omgebouwd tot werkplek (met o.a. draai-kiep raam)
- terras volledig vernieuwd in 2022 inclusief schilderwerk bestaande erfafscheiding
- nieuwe voordeur
- buitenkraan
- automatische (garage)deur (lees= ruimte betreft nu 12 m2 / ideaal voor motor)
- 2-tal auto’s parkeren op eigen terrein
- bijzondere architectuur / hoekligging / extra zijramen
- korte afstand van NS station-Noord en de Alkmaarse binnenstad
- uitzicht over water en groen

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 310,92 per jaar
Waterschapslasten: € 517,45 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 389,71 per jaar
Gas en elektra: € 126,- per maand
Water: € 26,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 620.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
frans balkon, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas
Energie
Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha HR CW5, eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
640 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²
Buitenruimte oppervlakte
61 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
Garage
inpandige garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Lees meer

Locatie

Kan ik dit huis betalen?

Vraag een bezichtiging aan