Pauwweijdt 3

HEILOO

nieuw

€ 525.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1960

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Hedendaagse tussenwoning aan rustig hofje

Aan een charmante, lommerrijke en autoluwe straat in Plan Oost in Heiloo staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een complete gezinswoning waar comfort en praktisch gemak samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De ligging, in een groene en kindvriendelijke omgeving, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Voorzieningen zoals basisschool en winkels, zijn hier op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum tijd in het centrum van Alkmaar, bij het station of op het strand.

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, met een sfeervolle open haard en uitzicht op het hofje. De karakteristieke en toch moderne erker geeft extra cachet aan dit gedeelte van de kamer. Aan de achterzijde, gelegen in de uitbouw, bevindt zich de nette keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Bij de keuken is genoeg ruimte voor een royale eettafel: dé plek om samen te genieten van een diner. Ook leent de ruimte zich perfect voor een kinderspeelhoek. De naastgelegen trapkast voorziet in veel bergruimte en hier tref je bovendien de wasmachine en droger. Slim weggewerkt!

Via de schuifpui stap je zo de tuin in. De achtertuin is groen aangelegd, ruim van opzet en ideaal gelegen op het zuidwesten. Je hebt er vanaf de middag tot in de avond zon. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor ze overzichtelijk en functioneel zijn ingedeeld. De stijlvolle badkamer (2021) is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze ruimte is extra groot dankzij de meters die in de plaats zijn gekomen van het balkon aan de voorzijde.

De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer, eveneens met inbouwkasten en grote dakramen. Op de voorzolder is voorzien in veel bergruimte en daarnaast voldoende ruimte om een werkplek te creëren, ideaal voor wie thuis wil werken of studeren. Het geheel is zorgvuldig afgetimmerd met maatwerk kasten en voorzien van een PVC vloer. Hier tref je ook de energiezuinige zonneboiler.

Verkoper vertelt: "Plan Oost is voor ons als gezin een prettige plek geweest om te wonen: een rustige, vriendelijke en zeer groene buurt met een fijn huis waarin veel zorg en liefde in is gestopt en waar we met plezier hebben geleefd. Goed contact met buren uit meerdere rijtjes, dicht bij zee, strand en duin en op een fijne afstand van mijn werk in Amsterdam."

Ben jij op zoek naar een charmante en complete gezinswoning in een fijne buurt, waar je zonder verbouwingen direct kunt wonen? Neem contact op met ons kantoor; we laten je dit huis graag zien!

Bijzonderheden:
- Achtertuin op zuidwesten;
- Verduurzaamd, energielabel A;
- Vier slaapkamers;
- Uitbouw achterzijde en voorzijde (badkamer);
- Kindvriendelijke en groene woonwijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie: volledig geisoleerd