Algemeen0251 233 023
Teer Alkmaar072 512 3402
Teer Beverwijk0251 229 225
Teer Castricum0251 745 630
Teer Heemskerk0251 233 023
Teer Heerhugowaard072-3030445
Teer Heiloo072 210 0209
Teer Hoorn0229 745 213
Teer Uitgeest0251 320 207

Reijersgroet 115

ALKMAAR

nieuw

€ 819.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 2023

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Uniek gelegen 2-onder-1-kapwoning

Licht en ruimte komen samen in deze prachtig gelegen woning op het eiland in de Vroonermeer. De ligging is zó uitzonderlijk dat uniek eigenlijk te bescheiden klinkt. Hier woon je op een plek die maar zelden beschikbaar komt. Door de vrijstaande garage zijn er extra raampartijen in de woonkamer gerealiseerd, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Het resultaat is een leefruimte die ruimtelijk, warm en uitnodigend aanvoelt. Het recente bouwjaar staat natuurlijk al garant voor een uitstekend isolatiepakket, maar daarnaast zijn er ook nog eens 16 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een A++ energielabel.

Indeling: entree met o.a. garderobe en de toiletruimte. Mooie living o.a. voorzien van een fraaie keukenopstelling waar het prachtige uitzicht benadrukt wordt en diverse raampartijen tot aan vloerniveau. Door het ontbreken van directe buren is er in de tuin sprake van maximale privacy én…een perfecte bezonning. 1e verdieping: mooie ruime overloop met o.a. een separaat gelegen toilet. 3-tal goed bemeten slaapkamers. Comfortabele badkamer met o.a. een ideale inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: deze verdieping kan desgewenst nog nader worden ingevuld en is door z’n afmeting geschikt voor meerdere doeleinden.

Bijzonderheden:
- energielabel A++
- 16 zonnepanelen
- alle kamers voorzien van elektrische screens
- fijne daglichttoetreding door de vele raampartijen
- openslaande tuindeuren
- WTW installatie nog recent onderhouden
- parkeren op eigen erf (lees= dus mogelijkheid voor elektrisch laden van de auto)
- ideaal separaat toilet op de 1e verdieping (lees= niet in de badkamer)
- fantastisch gelegen aan de rand van de wijk en uitkijkend over groen en water
- mooi perceel van ruim 342 m2
- door de vrijstaande garage nu extra zijramen in de woonkamer
- vloerverwarming op de begane grond
- tuin is gunstig gelegen (lees= geen directe buren), hele dag zon voor, zij en achter
- behalve een garage ook een berging én een veranda
- aansprekende architectuur met een speelse indeling
- gasloos / HR++ beglazing / volledig geïsoleerd
- tuinligging zuid/west
- autoluw dus kindvriendelijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.