Rekerstraat 13

ALKMAAR

nieuw

€ 450.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1939

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Uitstekend verzorgde 6-kamerwoning nabij de binnenstad

Deze uitstekend verzorgde tussenwoning (met maar liefst 5 slaapkamers) is gelegen in de jaren '30 woonwijk 'Rekerbuurt' op een steenworp afstand van de binnenstad. Ondanks de ligging vlakbij de binnenstad ben je binnen 5 minuten op de A9. De woning is verrassend ruim, dit komt mede door de bijzondere aanbouw en een 2-tal dakkapellen. In de afgelopen jaren is deze woning volledig gemoderniseerd en daardoor heb je nu de beschikking over o.a. een fraaie keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een algeheel hoog afwerkingsniveau.

Begane grond: entree/hal met o.a. de garderobe. Mooie ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle erker. De bijzondere uitbouw zorgt voor een extra speels effect en een heerlijke daglichttoetreding. Fraaie tijdloze keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ideale bijkeuken met o.a. de opstelling van het witgoed, alsmede de toiletruimte. De stadstuin beschikt over een achterom, alsmede een flinke berging voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop met extra kastruimte. 3-tal (slaap)kamers met rechte wanden en dus gebruiksvriendelijk. Zeer fraaie en comfortabele badkamer met o.a. een 2e toilet, handige inloopdouche en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met toegang tot de (slaap)kamers, beide voorzien van dakkapellen én rolluiken.

Bijzonderheden:
- energielabel C (volledig geïsoleerd)
- loopafstand van de binnenstad en speeltuin OKB
- 5 (slaap)kamers
- betonvloer voorzien van vloerverwarming
- comfortabele badkamer met o.a. vloerverwarming
- volledige binnenzijde van de woning recent geschilderd
- vaatwasser onlangs nog vernieuwd
- buitenschilderwerk begane grond + 1e verdieping 2024 / 2025
- beide dakkapellen voorzien van rolluiken
- ideale bijkeuken met o.a. de opstelling voor het witgoed
- speelse uitbouw op de begane grond

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 231,- per jaar
Waterschapslasten: € 515,- per jaar
Rioolrecht + afvalstoffenheffing: € 610,- per jaar
Gas en elektra: € 275,- per maand
Water: € 26,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.