Stationstraat 54

ALKMAAR

nieuw

€ 400.000,- k.k.

woonhuis hoekwoning

Bouwjaar 1905

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal slaapkamers 2

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

3-kamer (hoek)woning nabij de binnenstad

Een “echte leuke authentieke stadswoning in de gezellige Spoorbuurt van Alkmaar” is wellicht dé juiste omschrijving voor deze 3-kamer (hoek)woning. Een directe eyecatcher is overigens de bijzondere gevel die pas nog gereinigd is. De woning bevindt zich in een prima staat van onderhoud: zo zijn er onlangs nog nieuwe massief houten kozijnen geplaatst. Ook de recent vernieuwde keuken (2020) en badkamer zijn uiterst verzorgd en we kunnen dus met recht spreken van een instapklare woning waarbij al het kluswerk al voor jou is gedaan.

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt in de gezellige Spoorbuurt, net buiten het centrum van Alkmaar. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft op steenworp afstand. Op 350 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het NS-station van Alkmaar bevindt zich – zoals de straatnaam al doet vermoeden – tevens op korte afstand en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling woning:
Entree/hal met o.a. de garderobe en de toiletruimte (wandcloset). De lichte doorzonwoonkamer is o.a. voorzien van een fraaie pvc-vloer en strak afgewerkte muren en plafonds. De recent vernieuwde keuken in rechte opstelling is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, Quooker kraan en een vaatwasser. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. Aan de tuinzijde van het huis zit nog een handige en zeer ruime bijkeuken met o.a. de opstelling van het witgoed en een extra achterdeur naar de tuin. Via de steeg naast het huis heeft de bijkeuken ook een eigen entree hetgeen weer extra mogelijkheden biedt. Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig en we vinden hier 2 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tuin:
De woning beschikt over een beschutte achtertuin voorzien van bestrating. Geschakeld aan de woning zit een handige houten berging voor extra opslag.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Bijzonderheden:
- energielabel C
- recent vernieuwde keuken (2020)
- massief houten kozijnen (2023)
- pvc-vloer visgraat (2022)
- schilderwerk buiten (2023)
- airconditioning op de eerste verdieping (recent onderhoudscheck gehad)
- zonnepanelen (2022)
- sanitair in tijdloze kleurstelling
- badkamer voorzien van vloerverwarming en gelegen op de 1e verdieping
- centrale locatie op enkele minuten lopen van het NS-station en de binnenstad
- gevelreiniging (2023)
- daklijn 1e verdieping in het zicht voor extra ruimtelijk effect
- ideale en zeer ruime bijkeuken met o.a. de opstelling van het witgoed

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 223,- per jaar
Waterschapslasten: € 458,- per jaar
Rioolrecht: € 205,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 251,- per jaar
Gas en elektra: € 156,- per maand
Water: € 17,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.