Westerweg 298

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW
Ruim en sfeervol wonen aan de Westerweg in Heiloo – gemeubileerde twee-onder-een-kapwoning

Wonen op een karakteristieke locatie met ruimte, comfort en groen om de hoek: deze deels gemoderniseerde en royale twee-onder-een-kapwoning aan de Westerweg in Heiloo biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², maar liefst vijf slaapkamers, een ruime living en voor- en achtertuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel en compleet wil wonen. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden en is beschikbaar per 01 maart 2025.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het Heilooërbos, het gezellige centrum van Heiloo en diverse voorzieningen. Ook het strand en de duinen van Egmond aan Zee zijn eenvoudig bereikbaar, net als de historische binnenstad van Alkmaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar (op ca. 5 minuten rijden) én het NS-station van Heiloo op korte afstand, is deze woning zeer geschikt voor forenzen.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de lichte en royale woonkamer met open keuken. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer biedt prettig zicht op de tuin en volop leefruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer wordt opgeleverd met een douche, dubbele wastafel en toilet.

Zolderverdieping
De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met Velux dakraam. Daarnaast is er een aparte CV-ruimte met extra opslagmogelijkheden.

Buitenruimte & parkeren

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, gelegen op respectievelijk het westen en oosten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein (oprijpad) of langs de openbare weg. De garage maakt geen onderdeel uit van het gehuurde; deze wordt door de verhuurder zelf gebruikt. Wel is gebruik toegestaan voor fietsen en het opslaan van tuingereedschap.

In het kort
- Woonoppervlakte circa 150 m²;
- Gemeubileerd en gestoffeerd;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Vijf slaapkamers;
- Badkamer met douche en toilet;
- Bijkeuken / bergruimte met wasmachine, droger en vriezer;
- Eigen oprit voor parkeergelegenheid;
- Voor- en achtertuin;
- LET OP! de badkamer wordt verbouwd en is naar verwachting 01 maart klaar.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 2.250,-,- per maand;
- Voorschot servicekosten: € 395,- per maand (gas, water, elektra en internet via verhuurder);
- Maximale huurperiode: 2 jaar (met diplomatenclausule);
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Inkomenseis: minimaal 3,5 × de maandhuur;
- Roken en huisdieren niet toegestaan;
- Oplevering: in overleg, mogelijk per 01 maart 2026.

Interesse?

Een bezichtiging kan uitsluitend worden aangevraagd via het inschrijfformulier op de website van Teer. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Geselecteerde kandidaten ontvangen een uitnodiging voor een bezichtiging.


ENGLISH TRANSLATION:

Spacious and Charming Living on Westerweg in Heiloo – Furnished Semi-Detached House

Living in a characteristic location with space, comfort, and greenery just around the corner: this partially modernized and generous semi-detached house on Westerweg in Heiloo offers it all. With a living area of approximately 150 m², no fewer than five bedrooms, a spacious living room, and both a front and back garden, this is an ideal home for those seeking comfortable and complete living. The property is offered furnished and upholstered and is available from March 1st, 2025.

The location is particularly attractive. The Heilooër forest, the pleasant center of Heiloo, and various amenities are all within close proximity. The beach and dunes of Egmond aan Zee are also easily accessible, as is the historic city center of Alkmaar. Thanks to the convenient access to main roads toward Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar (approximately a 5-minute drive) and the nearby Heiloo railway station, this property is very suitable for commuters.

Layout

Ground floor
Through the entrance, you enter the spacious hallway which provides access to the bright and generous living room with open kitchen. The corner kitchen is equipped with various high-quality built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, microwave, oven, induction hob, and extractor hood. The living room offers pleasant views of the garden and ample living space.

First floor
The first floor features three spacious bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and toilet.

Attic floor
The attic floor includes two bedrooms, one of which has a Velux skylight. There is also a separate boiler room with additional storage space.

Outdoor Space & Parking

The property has both a front and back garden, facing west and east respectively. Parking is available on private property (driveway) or along the public road. The garage is not included in the rental and is used by the landlord; however, it may be used for bicycle storage and for storing garden tools.

Key Features
- Living area approximately 150 m²;
- Furnished and upholstered;
- Spacious living room with open kitchen;
- Five bedrooms;
- Bathroom with bathtub, shower, and toilet;
- Utility / storage room with washing machine, dryer, and freezer;
- Private driveway for parking;
- Front and back garden;
- PLEASE NOTE! The bathroom is currently being renovated and is expected to be completed by March 1st.

Rental Conditions
- Rent: € 2,250 per month;
- Advance service costs: € 395 per month (gas, water, electricity, and internet via the landlord);
- Maximum rental period: 2 years (with diplomat clause);
- Security deposit: 2 months’ rent;
- Income requirement: minimum 3.5 × the monthly rent;
- Smoking and pets not allowed;
- Delivery: by agreement, possible from March 1st, 2026.

Interested?
Viewings can only be requested by completing the registration form on the Teer website.
Only fully completed forms will be processed. Selected candidates will receive an invitation for a viewing.

Kenmerken