Winkelwaard 68

ALKMAAR

nieuw

€ 300.000,- k.k.

appartement

Bouwjaar 1977

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal slaapkamers 2

Omschrijving

*** Interesse in dit appartement? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Verrassend 3-kamer maisonnette-appartement

Bij binnenkomst zul je direct ervaren dat het hier geen doorsnee appartement betreft. Een echte eyecatcher is natuurlijk de afwijkende plafondhoogte met speelse vide. Dit zorgt natuurlijk niet alleen voor een bijzondere indeling, maar ook dat het je bijvoorbeeld ontbreekt aan bovenburen…wel zo ideaal. De schuifpui naar het balkon zorgt voor een prettige daglichttoetreding in de toch al ruime woonkamer. Door de gunstige ligging beschikt juist dit appartement ook nog eens over een mooi weids uitzicht. Het gehele appartement is keurig onderhouden en desgewenst op korte termijn te aanvaarden.

Indeling: entree/hal met o.a. garderobe en ideale kast met de opstelling van de techniek, alsmede de witgoedaansluiting. Goed bemeten slaapkamer met handige vast kast. Comfortabele en tijdloze badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wandcloset. Fraaie living met open keuken en trapopgang naar de extra verdieping (vide). Middels een schuifpui is het zonnige balkon bereikbaar. De extra verdieping beschikt o.a. over een multifunctionele overloop (lees= bijvoorbeeld een leuke werkplek), alsmede de 2e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- energielabel C
- actieve VVE
- eigen berging op de begane grond
- eigen meters voor gas en elektra (lees= geen verrekening via de VvE)
- openbaar parkeren
- perfect gelegen nabij supermarkt, NS station-Noord en de binnenstad
- geen bovenburen
- modern sanitair
- goede lichtinval door o.a. schuifpui naar balkon
- speelse plafondhoogte + vide
- gehele woonkamer + vide in 2022 nog geschilderd
- onderhoudscheck c.v.-installatie november 2024

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 166,46 per jaar
Waterschapslasten: € 473,28 per jaar
Rioolrecht: € 205,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 251,16 per jaar
Gas en elektra: € 150,- per maand
Water: in servicekosten

Servicekosten: € 179,84 per maand
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
- inschrijving KvK
- reservefonds
- vergadering V.v.E.
- meer jaren onderhoudsplanning
- glasverzekering
- administrateur
- klein dagelijks onderhoud
- opstalverzekering
- waterverbruik
- schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.