Zeestraat 44

BEVERWIJK

nieuw

€ 500.000,- k.k.

Type winkelruimte

Bouwjaar 1930

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT MET KARAKTER IN HET HART VAN BEVERWIJK

Op zoek naar een solide belegging met potentie én uitstraling? Aan de levendige Zeestraat 44 in Beverwijk wacht een pand dat alles in zich heeft: een verhuurde kantoorruimte op de begane grond én een ruim (leegstaand) appartement met meerdere mogelijkheden erboven. Een kans die beleggers niet willen missen; stabiel rendement, sterke ligging en toekomstbestendige indeling.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging, want dit soort objecten komen zelden voorbij.

HOOFDKENMERKEN
- Vraagprijs: € 500.000,– k.k.
- Combinatieobject: verhuurde kantoorruimte + (leegstaand) appartement met volop mogelijkheden
- Gebruiksoppervlakte kantoorruimte ca. 109 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte wonen: ca. 34 m²
- Gelegen aan een zichtlocatie aan de Zeestraat de doorgaande route naar het centrum
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer
- Goede huurdersmarkt door mix van bedrijvigheid en woonvoorzieningen in de directe omgeving
- Begane grond kan bij opzegging door huurder eventueel omgezet worden naar wonen (vergunningsplichtig)
- De eigenaar heeft een voorbereiding getroffen voor splitsing van de 2 objecten middels een splitsingsakte

EEN BELEGGING DIE ZICHZELF VERKOOPT

Wanneer je over de Zeestraat rijdt, kun je er niet omheen: dit karakteristieke pand straalt geschiedenis en degelijkheid uit. De statige gevel trekt meteen de aandacht, en wie dichterbij komt, merkt hoe goed het geheel in de straat past, precies tussen de bedrijvigheid van winkels, kantoren en gezellige eetgelegenheden.

Op de begane grond bevindt zich een verhuurde kantoorruimte met een representatieve entree, grote raampartijen en een verzorgde uitstraling die uitnodigt tot vertrouwen. De huidige huurder zorgt voor directe inkomsten, wat dit pand meteen interessant maakt voor de belegger die op zoek is naar rendement zonder opstartvertraging.

Het bovenliggende appartement van ca. 98 m² biedt flexibiliteit ten top: momenteel leegstaand, dus klaar voor een nieuwe invulling. Of je nu kiest voor verhuur als woonruimte of juist kantoorruimte op niveau, de mogelijkheden liggen hier letterlijk aan je voeten. De ruime buitenruimte van 34 m² geeft een gevoel van vrijheid en extra allure, ideaal voor bewoners of gebruikers die waarde hechten aan buitenleven midden in de stad.

LOCATIE: ZICHTBAARHEID EN BEREIKBAARHEID IN ÉÉN

De Zeestraat vormt de verbindingsader tussen het bruisende centrum van Beverwijk en de uitvalswegen richting A9 en kustgebied. Hier komt alles samen: bedrijvigheid, verkeer, levendigheid en gemak. Een kantoor op deze locatie betekent zichtbaarheid voor klanten en toegankelijkheid voor medewerkers. Voor bewoners biedt het de luxe van een centrale ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, je hoort de stad zachtjes gonzen terwijl je geniet van de rust van je eigen plek.

Wie Beverwijk kent, weet dat de stad zich de laatste jaren sterk ontwikkelt: meer ondernemers, meer dynamiek, meer vraag naar multifunctionele panden. Dat maakt Zeestraat 44 niet alleen aantrekkelijk voor vandaag, maar ook toekomstbestendig als investering.