Zevenhuizerlaan 45

HEILOO

verkocht

verkocht

woonhuis twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

IMPOSANTE 2-ONDER-1-KAPWONING

Gelegen aan de historische Zevenhuizerlaan, tref je deze royale helft van dubbel woonhuis in de populaire bouwstijl van de jaren 30. Deze twee woningen zijn niet te missen; ze hebben de hoogste nok van de hele straat. Imposant en statig houden ze stand. De woning is gelegen op een ruim perceel, met een diepe achtertuin en is voorzien van een eigen parkeerplaats. Een prachtig huis met ontzettend veel potentie, die je met de juiste verbouwing naar eigen wens kunt vormgeven en kunt omtoveren tot een waar paleisje.

Stap binnen en laat je betoveren door de fijne sfeer van dit huis. Er zit veel ruimte in de woning, mede door de uitbouw aan de achterzijde. De serre is niet de enige uitbouw, ook de bijkeuken met aangrenzende berging betreft een uitbouw. Deze bereik je vanuit de open keuken. Hier is ruimte voor wassen, drogen, de cv ketel, een extra wastafel en meer dan voldoende voorraad. Maar deze extra leefruimte is bijvoorbeeld ook perfect voor het creëren van je droomkeuken.

De achtertuin is zowel via de bijkeuken als via de schuifpui in de serre toegankelijk en bestaat uit twee percelen. Naast de tuin ligt nog een bijbehorend extra perceel (ca. 70 m2), wat zorgt voor een verrassend ruime tuin. Hier zit je heerlijk beschut en is er ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin. Ook zou je hier een perfecte plek kunnen creëren voor een tuinkamer, al dan niet afgesloten (denk aan werkruimte). Op dit moment staat er een houten berging.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste (oorspronkelijk twee slaapkamers) toegang biedt tot het balkon. Ook tref je de eenvoudige badkamer op deze verdieping, met separaat het toilet. De tweede verdieping is voorzien van nog twee goed bemeten slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de grote vliering, met veel praktische bergruimte en een dakraam.

Durf jij het aan om deze woning met haar decennialange geschiedenis te combineren met een moderne visie voor nog jaren woonplezier? We helpen je graag bij de uitwerking van je plannen. We bieden de mogelijkheid tot een tweede bezichtiging met aannemer die de complete verbouwing kan verzorgen, en ook een verduurzamingsrapport behoort tot de mogelijkheden.

Maak je snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor? We geven je graag een rondleiding.

Bijzonderheden:
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Uitbouw met serre en bijkeuken;
- Authentieke details zoals glas-in-lood ramen;
- 4 slaapkamers, oorspronkelijk 5;
- Eigen parkeerplaats;
- Diepe achtertuin;
- Extra perceel tuin (ca. 70 m2);
- Tweede bezichtiging mogelijk met aannemer incl. complete offerte (tegen betaling);
- Nabij het Stationscentrum.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig_tot_redelijk
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Energie
Energielabel
F
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van ATAG E32C, eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
455 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
3 m²
Bergruimte oppervlakte
12 m²
Buitenruimte oppervlakte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 160 m² en is gelegen op het noorden
Garage / Schuur / Berging
Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout
Lees meer

Locatie

Meer weten?

We helpen je graag verder!

Fiona Koning

Fiona Koning

Heiloo

Kandidaat Register Makelaar (KRMT)

Kan ik dit huis betalen?

Vraag een bezichtiging aan