Belangrijkste veranderingen
Belasting in box 3
Het verwachte rendement in box 3 stijgt naar 7,78%. Tegelijk wordt de belastingvrije voet kleiner. Vooral spaarders, beleggers en verhuurders merken dit. Ook de leegwaarderatio wordt strenger: woningen die je binnen de familie verhuurt, krijgen waarschijnlijk geen WOZ-korting meer.
Starters op de woningmarkt
De overheid wil jongeren meer kans geven. De grens voor de startersvrijstelling stijgt, waardoor je als starter geen overdrachtsbelasting betaalt bij een woning tot € 550.000 (mits je voldoet aan de voorwaarden).
Beleggers en overdrachtsbelasting
Investeer je in een huurwoning? Dan daalt de overdrachtsbelasting van 10,4% naar 8%. Dat maakt beleggen in vastgoed aantrekkelijker, al worden de lasten in box 3 juist zwaarder.
Duurzaamheid en bouw
Er komt extra geld voor verduurzaming, bijvoorbeeld isolatie of een warmtepomp. Daarnaast investeert de overheid in nieuwbouw via de Startbouwimpuls. Nieuwe stikstofmaatregelen moeten bouwprojecten sneller op gang brengen.
Wat betekent dit voor jou?
-
Starters: Geen overdrachtsbelasting onder € 550.000.
-
Beleggers: Lagere overdrachtsbelasting, maar hogere box 3-heffing.
-
Huiseigenaren: Meer subsidies en regelingen voor verduurzaming.
Hypotheekadviseur André zegt hierover: “De plannen van Prinsjesdag 2025 zorgen voor meer duidelijkheid op de woningmarkt, maar de gevolgen verschillen sterk per persoon. Het is daarom belangrijk om goed te laten berekenen wat dit voor jouw hypotheek en financiële toekomst betekent.”
Heb je vragen over jouw situatie? Neem gerust contact op. We helpen je graag verder.
