Amberlint 9

LIMMEN

open huis

€ 1.395.000,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 2021

Woonoppervlakte 237 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

OPEN HUIS: Onze volgende editie van de Open Huizen Route staat alweer voor de deur op dinsdag 30 juli tussen 18:00 en 20:00 uur. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Luxe villa aan de rand van Limmen

Wonen uw kinderen nog even thuis door de huidige woningmarkt? Geen probleem. Ze kunnen in deze riante vrijstaande villa nog gezellig verblijven in hun eigen domein. Hier treft u in huis namelijk 3 mooie studio's op de 1e verdieping voorzien van zitje, entresol, en ieder zijn eigen keuken en badkamer. Alles tip top afgewerkt. Zelf hoeft u ook niet weg omdat er een luxe slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig is. Voor de thans aanwezige praktijkruimte zijn talloze mogelijkheden te verzinnen en voor de ondernemers onder ons mag u ook nog 1 van de studio's verhuren als B&B.

Deze villa met tuin op het zuiden biedt volop woonplezier. Het is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp in een rustige omgeving. Gebouwd in 2021 met oog voor detail en duurzaamheid, inclusief een bodemwarmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over zes parkeerplekken op eigen terrein met de mogelijkheid tot een oplaadpunt voor een elektrische laadpaal.

Bij het betreden van de woning via de entree word je verwelkomd in de lichte woonkamer met grote raampartijen. Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne keuken, voorzien van twee vaatwassers, twee koelkasten, een combi-oven en normale oven, een inbouw koffiezetapparaat, kookplaat met afzuiging en een quooker, waar je met plezier maaltijden bereidt. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluitingen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Als kers op de taart biedt de begane grond de extra (praktijk-) ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld, zoals een extra slaapkamer, praktijk, kantoor of uitbreiding van de woonkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers omgebouwd tot studio's, elk met een eigen keuken en badkamer. De keukens zijn uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi oven en een inductiekookplaat met afzuiging. De badkamers zijn voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De studio aan de voorzijde van de woning heeft een vergunning voor verhuur, waardoor het ideaal is als gastenverblijf. Daarnaast biedt de overloop extra bergruimte en een aansluiting voor een wasmachine.

Via de schuifpui in de woonkamer betreed je de zonovergoten en goed onderhouden tuin, waar je elk moment van de dag kunt genieten, van rustige ochtenden met koffie tot gezellige avonden bij de openhaard. De ruime tuin beschikt over drie terrassen en een open berging voor fietsen en tuinspullen. Met de reeds aangelegde buizen voor een mogelijk toekomstig zwembad, biedt de tuin nog meer mogelijkheden voor vermaak en plezier.

Verkoper vertelt: "Als verkopers kunnen wij vol trots deze woning aanbieden. Gelegen op een rustige locatie, biedt het niet alleen duurzame voorzieningen en een prachtige tuin, maar ook nog eindeloze mogelijkheden."

Deze woning biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, en biedt ook talloze mogelijkheden voor ondernemers! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Zes parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Ruime praktijkruimte op de begane grond (diverse mogelijkheden);
- Drie luxe studio's op de verdieping (één met verhuurvergunning B&B);
- Bodemwarmtepomp;
- Energielabel A+.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2021
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, dakraam, domotica, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: volledig geisoleerd