Amerstraat 2

BEVERWIJK

nieuw

€ 425.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1975

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Ruime hoekwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden

Leuk wonen in Beverwijk, dat kan heel goed in deze buurt! Deze hoekwoning aan de Amerstraat 2 is gelegen in een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Beverwijk met diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar die u gemakkelijk kunt bereiken. De woning is in 1975 gebouwd en heeft een energielabel C. De woning biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens en inrichting te renoveren, mogelijkheden genoeg om hier een prachtige eigentijdse woning van te maken!

De begane grond heeft een lichte doorzonwoonkamer welke ruim aanvoelt. Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. Met een doorbraak naar de woonkamer kunt u hier een mooie woonkeuken realiseren welke direct in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de royale en zonnige tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en er is ruimte genoeg om meerdere zithoeken te realiseren en u kunt vrijwel de hele dag genieten van de zon. Achterin de tuin staat de stenen berging, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Tevens is het mogelijk om achterom te komen via de achterliggende steeg.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. Deze kamers kunnen als slaapruimtes dienen, maar kunnen uiteraard ook gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is nog een vierde, ruime slaapkamer te vinden en hier vindt u ook de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kortom, een fijne hoekwoning met een goede basis in een geliefde buurt. De woning heeft veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Woonoppervlakte ca. 125 m² conform NEN2580;
- Heerlijke buitenruimte van ca. 63 m², gelegen op het zuidoosten;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Bouwjaar 1975;
- Energielabel C;
- De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs;
- Vaste projectnotaris: Batenburg notarissen in Beverwijk.

Wat u verder moet weten:
- Vaste projectnotaris: Batenburg notarissen in Beverwijk;
- Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Beverwijk (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 6 december 2025 de tijd om een bod uit te brengen. Andere belangstellende kunnen vanaf 27 november 2025 de woning bezichtigingen en na 6 december 2025 een bod uitbrengen.
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding van 03 jaar;
- Het betreft een voormalige huurwoning van Pré wonen;
- Niet zelfbewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- De gunning zal ten alle tijden bij woningcorporatie Pré Wonen liggen;
- Oplevering per direct.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM? Zeker weten!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: C
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel, uit 2021, eigendom)

Oppervlakten en inhoud