De Herderin 50

UITGEEST

nieuw

€ 800.000,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 1995

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal slaapkamers 2

Omschrijving

Vrijstaande woning met fantastisch vrij uitzicht

Op een prachtige locatie aan de rand van Uitgeest staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én comfort. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een ruime inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Met energielabel A (dankzij volledige isolatie en 11 zonnepanelen) is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Daarnaast zijn zowel het gezellige centrum van Uitgeest als dat van Heemskerk op nog geen 10 minuten fietsafstand. Ook ben je binnen enkele minuten op de A9 richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam, en op loopafstand van NS-station Uitgeest.

Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, een trapkast met kelder, de inpandige garage en de woonkamer. De garage is ruim opgezet, voorzien van een elektrische deur en biedt aan de achterzijde een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de oprit is ruimte voor twee auto's, ideaal voor gasten of een tweede gezinsauto.

De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een brede schuifpui naar de zonnige tuin. De sfeervolle haard en vloerverwarming maken het woongedeelte extra comfortabel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte technische ruimte met de CV-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een fenomenaal uitzicht over de weilanden, elke ochtend wakker worden met dit uitzicht is een cadeautje.

De moderne badkamer (gerenoveerd in 2017) is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet én vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan het water, met daarachter een weids uitzicht over de landerijen richting Heemskerk. Aan de zijkant van de woning is een beschut terras, een perfecte plek om in alle rust te ontspannen.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden tussen Uitgeest en Heemskerk
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2015 (energielabel A)
- CV-ketel recent vernieuwd
- Ruime garage met elektrische deur en aparte wasruimte
- 2 ruime slaapkamers en praktische bergzolder
- Moderne badkamer met vloerverwarming (2017)
- Ouderdomsclausule van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 800.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie: volledig geisoleerd