Doornenburg 47

HEEMSKERK

nieuw

€ 515.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1980

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning

Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1980 beschikt over twee dakkapellen, parkeren op eigen terrein voor twee auto’s én een energielabel B. Voeg daar de kunststof kozijnen, betonnen vloeren en de frisse afwerking aan toe en je hebt een woning die je zó kunt betrekken.
Zodra je de straat inrijdt valt de rustige, kindvriendelijke omgeving meteen op. De auto zet je moeiteloos kwijt op de eigen oprit.

Binnen word je verrast door de royale leefruimte. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een plek geworden waar je vrij kunt bewegen en relaxen. Grote raampartijen en de lichte afwerking laten de zon rijkelijk binnenstromen, terwijl de betonnen vloeren zorgen voor een solide basis. De halfopen keuken vormt een gezellige verbinding met de woonkamer. Verder vindt je op de begane grond de hal en het toilet.

De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer. Deze sfeervolle achtertuin op het oosten geniet van zonlicht tot in de vroege avond en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe inkijk van achterburen. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag en te genieten van een warm bad.

De tweede verdieping maakt de woning écht bijzonder. In 2023 is deze volledig gerenoveerd: twee dakkapellen mét rolluiken zorgen voor extra ruimte en licht. Eén kamer is ingericht als royale slaapkamer, voorzien van een rooftop-airco voor een aangenaam binnenklimaat. De andere kamer doet dienst als praktische ruimte voor kleding, wasmachine, droger en de weggewerkte cv-installatie. Alles strak afgewerkt, inclusief een pvc-vloer en nette timmerafwerking.

Kortom: Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want woningen als deze zijn zo weg.

Bijzonderheden:
-Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
-Twee dakkapellen (2023) met rolluiken en rooftop-airco
-Extra stukje grond (achtertuin) gekocht van gemeente (3,3 m²)
-Kunststof kozijnen, betonnen vloeren en energielabel B.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel: B
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Vaillant EcoTEC PLUS CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud