Gerard Doustraat 42

ALKMAAR

nieuw

€ 475.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1943

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

5-kamer erkerwoning nabij de binnenstad

Door o.a. de extra kamer op de 2e verdieping inclusief eigen sanitair én nog een 3e verdieping met een flinke zolder (stahoogte) kunnen we hier gerust spreken van een echte gezinswoning. De woning is overigens in 2001 nog grondig verbouwd en al jaren in eigendom. Ook heeft er al de nodige verduurzaming plaatsgevonden. Zo beschikt de woning over zonnepanelen en de nodige na-isolatie.

Dit huis is gelegen aan een rustige straat in het populaire Rembrandtkwartier. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere scholen op loop- of korte fietsafstand van de woning. Winkelcentrum “De Hoef” bevindt zich op enkele minuten fietsen vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen en speciaalzaken. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op loop- of korte fietsafstand. Het NS-station van Alkmaar bevindt zich op vijf minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling: entree/hal met o.a. de trapopgang naar de 1e verdieping, ideale provisiekast, alsmede het toilet. Woonkamer met extra breedte aan de voorzijde (lees= zitgedeelte). Open keuken met toegang tot de ruime bijkeuken annex berging met o.a. de opstelling voor het witgoed. 1e verdieping: overloop, 3-tal slaapkamers en een comfortabele badkamer met o.a. 2e toilet, ligbad, douche en wastafel. De 2e verdieping beschikt o.a. over een prima 4e (slaap)kamer, voorzien van eigen sanitair (lees= inloopdouche, wastafel en toilet), een ruime overloop én een vlizotrap naar een flinke zolder (stahoogte) met veel extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- energielabel: D
- er is parkeergelegenheid rond de woning, waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is
- fraaie vooroorlogse architectuur
- paneeldeuren
- ideale voortuin en diepe achtertuin met verrassend veel zonuren (zuid/west)
- rustige en fijne woonwijk, nabij het centrum van Alkmaar en het NS-station
- volledig ingedeelde 2e verdieping met volwaardige (slaap)kamer en eigen sanitair
- de begane grond is voorzien van een erker
- dakkapel op de 2e verdieping
- 6-tal zonnepanelen
- 3e verdieping = extra zolder op stahoogte
- vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2-tal aardlekschakelaars

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.