Algemeen0251 233 023
Teer Alkmaar072 512 3402
Teer Beverwijk0251 229 225
Teer Castricum0251 745 630
Teer Heemskerk0251 233 023
Teer Heerhugowaard072-3030445
Teer Heiloo072 210 0209
Teer Hoorn0229 745 213
Teer Uitgeest0251 320 207

Hendrik Ringershof 3

ALKMAAR

nieuw

€ 550.000,- k.k.

appartement

Bouwjaar 2023

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal slaapkamers 2

Omschrijving

*** Interesse in dit appartement? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Nieuwbouw in een “oud jasje”

Als u een “doorsnee” appartement zoekt…dan kunt u beter geen afspraak maken, maar als u echt iets unieks wilt dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding. De architect is er namelijk in geslaagd om een uniek appartement te realiseren in de voormalige, monumentale chocoladefabriek Ringers. Het resultaat is een fantastische combinatie van fraaie originele details en het comfort van een nagelnieuw appartement (energielabel A+). Vanzelfsprekend geven de foto’s een eerste indruk maar om de juiste sfeer te ervaren is een bezichtiging eigenlijk een must.

Indeling appartement 1e verdieping: ruime hal. Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. 2-tal goed bemeten slaapkamers (lees= rustig gelegen / niet grenzend aan een galerij). Ideale berging / techniekruimte met o.a. de opstelling voor het witgoed. Toiletruimte. Comfortabele badkamer met o.a. een inloopdouche en meubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- energielabel A+
- bouwjaar 1920, maar hoogwaardig vernieuwd in 2023
- zeer gunstige prijs/kwaliteit verhouding (lees= taxatierapport 17-09-2025 € 600.000,-)
- twee flinke slaapkamers van resp. 11 en 17 m2
- volledige appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming
- er is een parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage
- eigen berging in de onderbouw
- eyecatcher zijn o.a. de hoge plafonds van 3,65 meter
- gunstige bezonning van het balkon (lees= middag en avond)
- algehele moderne afwerking met o.a. strak gestucte wanden
- karakteristieke details van voormalige chocoladefabriek Ringers intact gebleven
- voor het appartement wordt een fraaie groenvoorziening aangelegd
- door de gunstige situering t.o.v. de nieuwbouw blijft het vrije zicht intact
- de gezellige binnenstad, alsmede het NS-station op slechts enkele minuten lopen
- gelegen in een gemeentelijk monument

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 278,- per jaar
Waterschapslasten: € 546,- per jaar
Rioolrecht + afvalstoffenheffing: € 612,- per jaar
Warmte (stadsverwarming) + elektra + water ca.: € 185,- per maand

Servicekosten: € 191,- per maand (appartement / berging / parkeerplaats)
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
- inschrijving KvK
- reservefonds
- jaarlijkse vergadering vereniging van eigenaren
- meerjarenonderhoudsplanning
- glasverzekering
- administrateur
- klein dagelijks onderhoud
- opstalverzekering
- schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.