Kanaaldijk 91

BERGEN (NH)

nieuw

€ 1.995.000,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 2016

Woonoppervlakte 481 m²

Aantal slaapkamers 8

Omschrijving

Landelijk wonen in een nieuwe, rietgedekte stolpboerderij met zelfstandig appartement

Wonen op een landelijke plek in het buitengebied van Bergen NH? Dat kan aan de Kanaaldijk 91 en 91A. Hier vind je een schitterende, in 2016 herbouwde klassieke stolpboerderij in een modern jasje. Traditionele architectuur gecombineerd met hedendaags wooncomfort, volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Met in totaal acht slaapkamers en acht badkamers is dit een droomhuis voor grote gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor wie een bed & breakfast wil beginnen, of een combinatie van beide. Extra bijzonder: binnen de stolp is een zelfstandig appartement met eigen opgang van ca. 80 m² gerealiseerd, compleet met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

Het woonhuis
De stolp is volledig herbouwd in 2016 met een robuust stalen "vierkant", zoals dat traditioneel in hout werd toegepast. Het resultaat is een sfeervol, energiezuinig en toekomstbestendig huis. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de eet- en woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot een zonovergoten terras met weids uitzicht over de omliggende landerijen.
Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met en suite badkamer, een separaat toilet, een royale garderobe en een grote bergruimte.
Rond het indrukwekkende “vierkant” op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of B&B. Indien de wenst voor het laatste bestaat, dient dit besproken te worden met de gemeente Bergen NH. Ook is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig.

Appartement
Aan de noordoostzijde van de stolp is een ruim, zelfstandig appartement gerealiseerd van circa 80 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een luxe badkamer, een aparte slaapkamer en een sfeervolle houtkachel voor de koudere dagen. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet.

Naast het woonhuis bevindt zich een ruime, vrijstaande garage met aangebouwde berging. Ideaal voor het stallen van de auto en fietsen, als werkruimte of als extra opslag.

Het perceel rondom de boerderij biedt een prachtig, vrij uitzicht tot aan de duinen van Schoorl. Hier kun je je tuin volledig naar eigen wens inrichten; van siertuin tot moestuin, of ruimte voor hobbydieren, sport en spel. Je leef je leven hier met de elementen van de natuur en iedere dag is anders. Tussen de vlinders, vogels, overtrekkende ganzen en de kikkers in de sloot. De weidsheid is ongeëvenaard.

Locatie
Ondanks het landelijke karakter, liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende Alkmaar bevindt zich op korte afstand en ook de charmante dorpen Bergen, Schoorl, Warmenhuizen en Broek op Lange Dijk met zijn unieke winkels in de Noordkop zijn goed te bereiken per fiets ( en auto ). Fietsen naar de duinen, het strand of het recreatiegebied Geestmerambacht? Dat is hier dagelijkse realiteit. Kunst, cultuur en natuur komen op deze unieke plek op een bijzondere manier samen.

Kanaaldijk 91 & 91A: een unieke kans om landelijk én comfortabel te wonen op een toplocatie in Noord-Holland. Ben je nieuwsgierig wat deze bijzondere plek voor jou kan betekenen? Neem snel contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie nabij natuur, kust, recreatie, stad en cultuur;
- Woonhuis achter, een separaat appartement en zes kamers met badkamer op de 1ste verdieping;
- Perfecte mogelijkheid voor B&B, mantelzorg en/of samengesteld wonen;
- Duurzaam en gasloos met grondgebonden warmtepomp (tevens koeling);
- Voorzien van een uitgebreid alarmsysteem.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.995.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: woonboerderij
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Isolatie: volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel: A
Verwarming: vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, houtkachel
Warm water: elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud