Oude Parklaan 104

CASTRICUM

nieuw

prijs op aanvraag

Type belegging

Bouwjaar 2024

Omschrijving

Beleggingspand met zorg- en wellnessfunctie op Landgoed Duin- en Bosch, Castricum

Te midden van het groen van Landgoed Duin- en Bosch, waar de rust van de natuur en de historie van het landgoed samenkomen, bevindt zich een karakteristiek in 2024 nieuw gebouwd bedrijfsgebouw met wellnessvorzieningen. Het object is langdurig verhuurd aan twee betrouwbare huurders, een zorginstelling en een fitnesscentrum, en vormt daarmee een stabiele belegging met maatschappelijk karakter. De combinatie van zekere huuropbrengsten (€ 288.225,- per jaar), een waardevast object en een natuurrijke, goed bereikbare locatie maakt dit tot een solide en onderscheidende investering met toekomstwaarde.

Een belegging met karakter, continuïteit en maatschappelijk rendement.
Neem contact op met Teer Makelaars voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.

HOOFDKENMERKEN:
- Totale bedrijfsoppervlakte: ca. 1.806 m² BVO;
- Bedrijfsruimte met wellnessvoorzieningen op de begane grond en 20 zorgappartementen op de 1ste, 2de en 3de verdieping;
- Karakteristiek landgoed met monumentale landschapswaarde - bouwjaar 2024;
- Twee langdurige huurcontracten (10 en 15 jaar) met stabiele partijen;
- Totale huurinkomsten € 288.225,- per jaar (excl. btw);
- Onderdeel van een verzamelgebouw met totaal 48 individuele koopappartementen;
- Actieve VvE en professioneel beheer, bijdrage voor het aangeboden object € 2.587,20 per maand;
- Maatschappelijk vastgoed met duurzame exploitatie;
- Unieke ligging op Landgoed Duin- en Bosch, Castricum, rust, natuur en bereikbaarheid in balans;
- De overdracht wordt gepasseerd bij projectnotaris Spier & Hazenberg.

EEN UNIEKE BELEGGING OP LANDELIJK NIVEAU, MONUMENTALE ALLURE EN MODERNE FUNCTIONALITEIT
Wie Landgoed Duin en Bosch oprijdt, voelt direct de rust van het groen en de historische charme van het terrein. In deze inspirerende omgeving verrijst een nieuw gebouwd bedrijfsgebouw (2024) dat perfect aansluit bij het karakter van het monumentale landgoed. De architectuur combineert eigentijdse functionaliteit met de statige uitstraling die past bij deze unieke locatie.

Op de begane grond bevindt zich een wellnesscentrum met zwembad, sauna en fitnessruimte (fysioruimte en spreekkamer), een omgeving waar vitaliteit en ontspanning samenkomen. De verdiepingen daarboven bieden ruimte aan 20 hoogwaardige zorgappartementen, ontworpen met aandacht voor comfort, rust en efficiënt gebruik.

LOCATIE; NATUUR EN BEREIKBAARHEID IN PERFECT EVENWICHT
Het object ligt aan de rand van de duinen in Castricum, op korte afstand van de A9 en N203, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Het landgoed biedt ruime parkeergelegenheid, een professioneel beheerde infrastructuur en een omgeving die rust, natuur en vitaliteit ademt.

Voor huurders in de zorg- en wellnessbranche is dit een locatie die cliënten, personeel en bezoekers aantrekt en behoudt, een belangrijke factor voor de continuïteit van de exploitatie en daarmee de stabiliteit van het rendement.

MAATSCHAPPELIJK KARAKTER EN DUURZAME EXPLOITATIE
Dit object combineert maatschappelijke relevantie met duurzaam vastgoedbeheer. De monumentale status borgt niet alleen de esthetische waarde, maar ook de schaarste – een belangrijke component in waardebehoud en toekomstige herwaardering.
De actieve Vereniging van Eigenaars en het professionele beheer dragen bij aan de kwaliteit, uitstraling en financiële stabiliteit van het complex.

Investeer in een object met waarde in meerdere opzichten én economisch perspectief.