Rendorppark 80

HEEMSKERK

€ 1.200.000,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 1974

Woonoppervlakte 167 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Vrijstaande villa met garage, gelegen aan het groene Rendorppark!

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter én volop potentie? Dit huis biedt alles wat je nodig hebt: een prachtig perceel (1.193 m²), eigen oprit, garage met elektrische deur én een indeling die ruimte en mogelijkheden ademt. Hoewel modernisering gewenst is, vormt juist dát de kans om hier jouw droomwoning te realiseren.

Wanneer je het erf oprijdt, valt meteen de rust en ruimte van het royale perceel op. De auto zet je moeiteloos neer op de oprit, terwijl de garage, voorzien van elektra, water en verwarming, klaarstaat voor zowel opslag als hobby’s.

Binnen wacht een verrassend ruime begane grond. De L-vormige woonkamer voelt licht en uitnodigend, met grote ramen die het groen van buiten naar binnen halen. Je stapt door de schuifpui zo de tuin in, waar de vogels fluiten en de geur van gras en bloemen je verwelkomen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een aparte kamer die dienst kan doen als werkkamer of slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis waardeert.

De hal met open trap vormt een stijlvol middelpunt en geeft toegang tot het toilet en de meterkast.

Op de eerste verdieping tref je vier comfortabele slaapkamers. De badkamer is royaal uitgerust, maar verdient wel een update, met een toilet, dubbele wastafel, douche én een ligbad. Verder is er een handige bergruimte/kast en een aparte stookruimte aanwezig.

De tuin rondom de woning is zonder overdrijven een blikvanger: riant, groen en met volop privacy. Of je nu kinderen hebt die hier kunnen spelen, groene vingers die je kwijt wilt in een moestuin of gewoon wilt genieten van lange zomeravonden. Dit perceel maakt het allemaal mogelijk.

Kortom, een huis met een stevig fundament, veel ruimte en een geweldige ligging. Het energielabel D laat zien dat er nog stappen gemaakt kunnen worden, maar juist dát biedt kansen om je nieuwe thuis helemaal naar eigen wens te verduurzamen en moderniseren.

Zie jij hier de mogelijkheden al voor je? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de kracht van dit huis.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel.
• Eigen oprit en garage met elektrische deur, water, elektra en verwarming.
• L-vormige woonkamer, open keuken en aparte werk-/slaapkamer op de begane grond.
• Vier slaapkamers, badkamer met ligbad en balkon op de eerste verdieping.
• Energielabel D, volop mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen.
• Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace 39C uit 2018
• Prachtig gelegen aan de binnenring van het groene Rendorppark

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel: D
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha Tzerra Ace 39C, eigendom

Oppervlakten en inhoud