Rijksweg 136b

LIMMEN

nieuw

€ 675.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1975

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Limmen.

Via de eigen oprit die ruimte biedt voor minimaal vier auto's en voorzien is van een elektrische laadpaal, stap je zo je eigen erf op. In de woning kom je binnen middels de ruim opgezette hal. Deze hal geeft je toegang tot het toilet en een trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en overzichtelijke woonkamer, de gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning tref je een royaal zitgedeelte aan en aan de achterzijde is een aanbouw aanwezig waardoor er een grote eethoek is gecreëerd. In deze eethoek zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de vrij aangelegde achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een droger, vriezer of andere apparatuur. Daarnaast biedt de bijkeuken extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee kamers zijn uitgerust met een wastafel. De overloop is ruim omgezet en geeft tevens toegang tot de recent verbouwde en moderne badkamer, die is voorzien van grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is door een dubbel dakkapel van een mooi formaat en beschikt hierdoor over een ruime 4e slaapkamer. Naast de slaapkamer is hier nog een praktische voorzolder aanwezig welke ideaal is voor het opbergen van spullen.

De diepe en brede achtertuin is keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij de diepte geniet je hier volop van de ochtend, middag- en avondzon. Meerdere zitplekken, een veranda en een grote garage maken het tot een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Deze garage is voorzien van stroom, verlichting en beschikt tevens over een vliering, ideaal voor handige klussers of te gebruiken als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Veel parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Fraai aangelegde en zonnige tuin
- 13 zonnepanelen
- Laadpaal op eigen oprit
- Recent gerenoveerde badkamer
- Vier slaapkamers

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel: B
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel: gas gestookte cv-ketel uit 2009 van Intergas Compact hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud