Roelat 46

LIMMEN

€ 850.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1995

Woonoppervlakte 202 m²

Aantal slaapkamers 6

Omschrijving

Turn-key twee-onder-een-kapwoning met garage

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Limmen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 202 m². Een heerlijk gezinshuis dat tot in de puntjes is gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een eigen oprit, garage, zes slaapkamers, twee badkamers én een zonnige achtertuin. De ligging is ideaal, op korte afstand van de supermarkt, basisschool, sportverenigingen en op fietsafstand van het strand en de duinen. Een fijne plek voor gezinnen die ruimte, comfort en gemak zoeken.

Je komt binnen via de nette voortuin en ruime oprit. De hal brengt je naar de lichte, royale woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitzicht op de rustige straat. Aan de achterkant is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een moderne, open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken – ideaal voor extra voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht houdt.

Via de schuifpui stap je de achtertuin in. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van veel privacy en heeft de zon vrij spel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke lounge set, een eettafel en kinderspeelplek. Misschien droom je van een buitenkeuken met barbecue tijdens lange zomeravonden, het kan allemaal!

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden. De kamer boven de garage is extra groot en voorzien van een tussendeur, perfect als slaapkamer met een eigen chillruimte, werkplek of logeerkamer. Naast deze kamer ligt een tweede, separate badkamer, bereikbaar vanaf de overloop. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite met ligbad, zo heeft ieder gezinslid z’n eigen plek en comfort. Beide badkamers zijn praktisch ingericht en netjes onderhouden, met voorzieningen als een toilet, inloopdouche en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers én een aparte waskamer die ook praktische opbergmogelijkheden biedt. Extra spullen? Die kun je kwijt op de vliering onder de kap. En niet onbelangrijk: de woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer gebruik.

Verkoper vertelt: "Wij hebben met veel plezier gewoond aan de Roelat 46 in Limmen. Een fijn, licht en erg ruim huis in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de tuin zit je erg vrij en heb je veel privacy. Alle kamers zijn praktisch en ruim en we genoten altijd van onze eigen en suite badkamer en kinderbadkamer op de eerste verdieping."

Kom zeker kijken bij deze fantastische woning als je op zoekt bent naar veel woonruimte, comfort en uitstekende afwerking. Hier hoef je niet meer aan de slag maar kan het genieten meteen beginnen!

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt;
- Zes slaapkamers, twee badkamers;
- Uit- en opgebouwd;
- Garage;
- Kindvriendelijke ligging.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Status: ingetrokken tijdelijk
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas