Zanderijweg 15

Omschrijving

Droom je van wonen op een unieke plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen? Deze prachtige kavel, direct gelegen aan het Noord-Hollands Duinreservaat, biedt je de kans om elke dag wakker te worden met het geluid van zingende vogels en het ruisen van de duinen. Hier woon je midden in het groen, met uitgestrekte wandel- en fietspaden letterlijk om de hoek en toch met alle voorzieningen op korte afstand. De royale bouwmogelijkheden geven je de vrijheid om jouw eigen droomwoning te ontwerpen en te realiseren, volledig afgestemd op jouw woonwensen.

Deze kavel van circa 644 m² ligt in het deelgebied Atlantikwall van nieuwbouwproject Zanderij-Zuid. Hier krijg je de unieke kans om een vrijstaande woning te realiseren binnen een bouwvlak van circa 115 m², met uitzicht op de duinen.

Deze bijzondere woonlocatie combineert rust, ruimte en historie. Het gebied, Atlantikwall, gelegen langs de schilderachtige Oude Schulpweg en begrensd door een deel van de iconische Atlantikwall, is zorgvuldig vormgegeven met kleuren en materialen die verwijzen naar de Atlantikwall en de nabijgelegen kust. Denk aan lichtgrijze tinten, natuursteen en baksteen, gecombineerd met invloeden van traditionele woonschuren waarin hout, van zwart tot warm bruin, een hoofdrol speelt. Kozijnen van aluminium, staal of hout geven de woningen een eigentijdse én tijdloze uitstraling.

Castricum heeft veel te bieden. Rust, groen en kwaliteit van leven zijn kenmerkend voor het rijke duin- en bosgebied van Castricum. Talloze fiets- en wandelroutes maken de omgeving tot een populair gebied voor natuurliefhebbers en sporters. Maar ook restaurants, supermarkten en winkels zijn dichtbij. En zelfs de grote steden als Alkmaar, Amsterdam en Haarlem liggen op 30 minuten rij afstand.

Wonen in Atlantikwall betekent wonen aan de voet van een historisch monument, midden in een landschap dat zowel ontspant als inspireert. Alles komt hier samen in een architectonisch geheel dat naadloos aansluit op de omgeving én haar verleden.
Laat je verrassen door de charme van Zanderij-Zuid en ontdek wat hier mogelijk is. Dit is meer dan een kavel waar jij een huis bouwt, het is een plek om straks thuis te komen, je toekomst vorm te geven en herinneringen te maken.

Kenmerken van het perceel:
- Perceel van ca. 644 m²
- Prachtige ligging in een vrije omgeving in Castricum
- Unieke kans voor het bouwen van je droomwoning
- Eén vrijstaande woning passend in de omgeving, binnen het bouwvlak van max. 115 m² (10m x 11,5m)
- Maximale goothoogte van 5 meter hoog t.o.v. peilhoogte
- Maximale bouwhoogte van 10 meter hoog t.o.v. peilhoogte
- Mogelijkheid tot het realiseren van een souterrain met directe verbinding naar de tuin
- Gelegenheid tot realisatie van een bijgebouw als onderdeel van het hoofdgebouw
- Van toepassing is het bestemmingsplan De Zanderij-Zuid Deelgebied 3 Castricum
- Landschapsinrichtingsplan & beeldkwaliteitsplan van toepassing
- Parkeren op eigen erf - minimaal twee parkeerplaatsen aan te leggen en in stand te houden

Bijzonderheden met betrekking tot de aankoop van de kavel:
- Overdrachtsbelasting te weten 10,4% voor rekening van koper
- Perceel wordt geleverd in de staat waarin het zich nu bevindt
- Alle onderzoeken ten behoeve van de bestemmingswijziging zijn uitgevoerd en op te vragen bij verkopend makelaar
- Aanvraag omgevingsvergunning is voor rekening en risico koper
- Koper draagt zorg voor de aansluiting nutsvoorzieningen
- Koper is verplicht tot het indienen van een aanvraag omgevingsvergunning voor de bouw van de woning, binnen twee (2) jaar nadat het verkochte feitelijk en juridisch is geleverd aan koper, alsmede de verplichting om binnen één (1) jaar na het verlenen van voornoemde onherroepelijke omgevingsvergunning aan te vangen met de bouw van de woning
- Projectnotaris Batenburg, welke ook de koopovereenkomst opstelt

Het bouwen van een huis is een leuk en spannend traject, maar ook daar hebben wij partijen voor die je daar bij kunnen ontzorgen. Heb je belangstelling of wil je meer weten? We maken graag een afspraak bij de kavel om de mogelijkheden te bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, evenals impressies van woningen. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze kavel is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken aan bijvoorbeeld een aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, ben je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken